Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

Извещение о проведении аукциона

Аукцион

Администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона», на основании постановления   администрации Шарангского муниципального района от 24.03.2015 г. № 155 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных  участков под строительство» проводит АУКЦИОН по продаже права на заключение Договоров аренды  земельных  участков в р.п. Шаранга, предназначенных для строительства жилых домов:

Лот №

Адрес земельного участка

Площадь кв.м.

Кадастровый номер

Начальный размер арендной платы (ежегодной)

руб.

Шаг аукциона

руб.

3% от начальной цены

Размер задатка руб.

20% от начальной  цены

№1

Советская, д. 2 б

500+/-8

52:10:0110005:369

3650,00

110,00

730,00

№2

Победы, д. 35 а

270+/-6

52:10:0110022:336

1971,00

59,00

394,00

№3

Октябрьская, д. 24 а

261+/-6

52:10:0110022:335

1905,00

57,00

381,00

№4

Октябрьская, д. 11

551+/-18

52:10:0110027:335

4022,00

120,00

804,00

 

Аукцион проводится 28 апреля 2015 г. по адресу: Нижегородская область, р.п. Шаранга ул. Свободы, д. 2, ком. 49. начало в 14.00.

Аукцион проводится открытым, по форме подачи предложений о размере арендной платы. Срок аренды земельного участка под строительство - 2 года.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, не позднее, чем за 15 дней до даты проведения аукциона.

Заявки и прилагаемые к ним документы принимаются с 29 марта 2015 г. ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по адресу: р.п. Шаранга ул. Свободы, д. 2, ком. 34.

Последний день приема заявок – 24 апреля 2015 года до 17.00.

Последний день отзыва заявок – 24 апреля  2015 года до 17.00.

Определение участников аукциона производится аукционной комиссией 28 апреля 2015 года в 10.00 по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, д. 2, ком. 49.

К участию в аукционе допускаются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, и своевременно перечислившие задатки, которые поступили на счет продавца в установленный в информационном сообщении срок, что подтверждается выпиской со счета организатора аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

-непредставление определенных настоящим информационным сообщением необходимых документов для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;

-непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до окончания приема документов для участия в аукционе;

-подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным  Кодексом Российской Федерации другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках) о членах коллегиональных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.                                          

Определение победителей аукциона:

Аукцион проводится аукционной комиссией. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

Аукцион, в котором участвовало менее 2 участников, признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем в день проведения аукциона в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается в десятидневный срок  со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Победителю сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по указанному выше договору аренды земельного участка.

Срок внесения арендной платы, предложенной победителем- 5 дней со дня подписания Договора аренды земельного участка. Сумма перечисляется по реквизитам указанным в Договоре аренды земельного участка.

Задатки, внесенные участниками аукциона не признанными победителями, подлежат возврату в течение 3 рабочих дней после подписания протокола о результатах аукциона путем перечисления на счет таких участников.

Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив в письменной форме Организатора аукциона. В случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявителем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка за участие в аукционе в размере, указанном в настоящем извещении: Получатель: Финансовое Управление администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области (Администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области) л/с 403016487016) ИНН 5237001159 КПП 523701001, расчетный счет 40302810900075000002 в ОАО КБ «АССОЦИАЦИЯ»  г. Нижний Новгород БИК 042282751 к/сч. 30101810100000000751.

Для участия в аукционе заявители представляют  в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

-заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка,  в 2-х экземплярах;

  • копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
  • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной  регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное лицо;

- документы подтверждающие внесение задатка.

          Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов. Заявка и опись составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой у заявителя.

Ознакомиться с пакетом аукционной документации и подать заявку установленного образца на участие в аукционе можно в Администрации Шарангского муниципального района по адресу: р.п. Шаранга, ул. Свободы, 2, ком. 34.

Осмотр земельных  участков на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Официальный сайт организатора аукциона: www.sharanga.nnov.ru.

 Регистрация участников состоится 28 апреля  2015 г. с 13.00 до 14.00, по адресу: Нижегородская область, р.п. Шаранга, ул. Свободы, 2, ком. 34. Контактный телефон: 8 831 55 2-19-66.

 Вопросы неоговоренные в настоящем извещении решаются в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к аукционной документации

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

р.п. Шаранга                                                                     «____ »____________ 2015    г.

 

От __________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юридический адрес, банковские реквизиты, для физического лица: Ф.И.О., адрес, паспортные данные)

в лице_____________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании____________________________________________________

(наименование документа)

1.  Изучив данные информационного сообщения об объекте и условиях аукциона,  принимаем решение об участии в аукционе по продаже права на заключение Договора аренды земельного участка по адресу: ________________ Лот №_______(далее Договор аренды), проводимом «__» __________ 2015 г.

2. Настоящей заявкой подтверждаем, что:

-в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации;

-отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или в государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный год.

3.    Обязуемся в случае если наша организация будет признана победителем аукциона в течение пяти дней, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет, заключить договор аренды земельного участка с организатором аукциона.

4.  К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении аукциона.

 5. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

             6. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

             7 .Банковские реквизиты  для возврата задатка.

Местонахождение юридического лица, место регистрации физического лица:

Печать и подпись заявителя_________________________              __________________

(подпись)                                            (Ф.И.О.)

 


Заполняется представителем организатора аукциона


Принято:      Дата_______ _______ Время_____                Подпись_______

 

                    Регистрационный номер заявки: №_________________
Проект Договора  аренды  земельного участка

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  №

  от                                            2015 г.

Администрация  Шарангского  муниципального района именуемая   в  дальнейшем «Арендодатель», в лице_______________ действующего на основании _____________, с одной стороны и именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице___________действующего  на  основании________________         с  другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.На  основании  протокола  результатов  аукциона  от_______ №____ (Приложение № 1)  «Арендодатель» обязуется передать,  а «Арендатор» обязуется принять     в  пользование на условиях аренды земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов кадастровый номер_________,площадью_______  кв.  м. ,  расположенный  по  адресу  Нижегородская область, Шарангский район, р. п. Шаранга, ул.____________д.____ в  соответствии с постановлением администрации Шарангского муниципального района от ______№____ разрешенное использование- ___________________________:  в дальнейшем именуемый Участок, в границах, указанных на прилагаемом к Договору плане земельного Участка (Приложение № 2) и  в качественном состоянии как он есть.

1.2. «Арендодатель»  гарантирует,  что  предмет  Договора  не обременен   правами   и   претензиями   третьих   лиц,   о   которых «Арендодатель»  не  мог  не  знать.  «Арендодатель»  берет  на  себя урегулирование любых претензий третьих лиц,  предъявляющих какие либо законные права на предмет Договора.

1.3.          Целевое использование и вид использования Участка могут
быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта
уполномоченного на то органа исполнительной власти.

2. СРОК АРЕНДЫ, РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

  • Срок аренды Участка 2 (два) года с ___________ 2015 г. по ________ 20 __   г.
  • Арендная плата исчисляется с _______________ 2015 г. по _________20__   г.

2.3.. Сумма годовой арендной платы по Договору устанавливается в размере
___ руб.   (протокол № 1) Заседания комиссии от «___»______2015 года.

2.4.Арендная плата по Договору вносится Арендатором в 5 дней со дня подписания Договора, на счет УФК по Нижегородской области ( Администрация Шарангского муниципального района Нижегородской области) ИНН 5237001159 КПП 523701001 р/сч. 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области БИК 042202001 ОКАТО 22656151 Код 48711105013130000120.Арендная плата за землю.

2.5.Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

2.6. Начисление арендной платы прекращается с даты, подписания акта приема- передачи и подтверждается соглашением сторон о расторжении Договора.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

3.1. Особые условия:

3.1.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством.

3.1.2.          На Участке запрещено осуществлять работы без разрешения
соответствующих     компетентных     органов     (архитектурно-
градостроительных,  пожарных,  санитарных,  природоохранных и других)
для проведения которых требуется соответствующее решение.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.      «Арендодатель»  имеет  право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения «Арендатором» условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление «Арендатору» о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

    4.1.3.   Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль, за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся «Арендатором» с нарушением законодательства, нормативных актов и условий, установленных Договором. 4.1.4.   На возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями «Арендатора» по ухудшению качества арендованного земельного Участка в результате деятельности «Арендатора» 4.1.5.   Требовать через суд выполнения «Арендатором» всех условий Договора». 4.1.6.   Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земельного Участка, известив об этом «Арендатора».

4.1.7.  Передавать разногласия, возникшие при заключении Договора, на рассмотрение
суда.

4.2.       Арендодатель обязан:

4.2.1.           Передать «Арендатору» земельный Участок по акту приема-
передачи (Приложение № 3).

    4.2.2.                  Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.3.                  Не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.

4.3.Арендатор имеет право:

4.3.1.          Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

    4.3.2.                       Расторгнуть Договор досрочно, направив «Арендодателю» не позднее, чем за два месяца, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае «Арендатор» возвращает Участок по акт приема- передачи. 4.3.3.                       Производить улучшения земельного Участка, с письменного согласия «Арендодателя» (в установленном законом порядке).

4.3.4. Требовать через суд выполнения «Арендодателем» всех условий Договора».
4.4 Арендатор обязан:

4.4.1.         Принять   Участок  по  акту  приема-  передачи.

4.4.2.           Использовать Участок в соответствии с целью и условиями
его предоставления «Разрешенным использованием».

    4.4.3.   Своевременно в соответствии с условиями Договора вносить арендную плату. 4.4.4.  Не допускать неправомерных действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории.

4.4.5.      Обеспечивать «Арендодателю», органам государственного контроля за
использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.

           4.4.6.      Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

    4.4.7.   Направить «Арендодателю» в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случае изменения целевого назначения Участка на основании правовых актов органов местного самоуправления, изменения адреса проживания. 4.4.8.   В случае перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом земельном Участке, письменно уведомить «Арендодателя» о досрочном расторжении Договора с обязательным приложением документов, подтверждающих переход права собственности на вышеуказанные объекты или представить «Арендодателю» соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного Участка новому собственнику объекта недвижимости. 4.4.9.      Не нарушать права других собственников, арендаторов и иных землепользователей и землевладельцев. 4.4.10.   По окончании строительства «Арендатор» обязан представить акт ввода объекта в эксплуатацию в течение 5 дней с момента утверждения.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1.           В случае неисполнения одной из Сторон должным образом
обязательств по Договору, другая Сторона обращается с исковым
заявлением в суд.

  • В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок «Арендатор» уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
  • В случае прекращения Договора и не возврата Участка по акту приема- передачи «Арендатор» вносит арендную плату за все время до подписания акта приема- передачи.

5.4.     «Арендатор» уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы,
рассчитанной по ставкам текущего года в случае использования земельного Участка не в
соответствии с целевым назначением (Разрешенным использованием).

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1.Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды действительны, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

6.2.В случае перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на Участке, по требованию «Арендатора» и при исполнении п.4.4.9. Договор может быть досрочно, расторгнут. Дата расторжения Договора соответствует дате акта приема - передачи Участка, подтвержденного соглашением о расторжении Договора.

6.3. По требованию «Арендодателя» Договор может быть досрочно, расторгнут в одностороннем порядке в случаях:

-умышленного или неосторожного ухудшения «Арендатором» состояния участка и прилегающих территорий,

-использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования.

В этих случаях «Арендодатель» направляет не позднее, чем за два месяца Уведомление «Арендатору» о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. «Арендатор» подтверждает «Арендодателю», что на день подписания Договора у «Арендатора» отсутствовали ответственность или обязательства какого- либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора и что он имеет право заключить Договор без каких - либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.2. Реорганизация «Арендодателя», а также смена собственника Участка не являются основаниями для одностороннего расторжения Договора.

8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

8.1.Договор составлен на _страницах и подписан в двух экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

Подписанные  тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному- у «Арендодателя» и у «Арендатора».

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору, в качестве его, неотъемлемой части приложены:

Приложение № 1 Протокол результатов аукциона

Приложение № 2 Кадастровый паспорт земельного участка

Приложение № 3 Акт приема- передачи земельного участка

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                          АРЕНДАТОР

М.П.                                                                                       М.П.

                                                                                                                                                                               


Приложение №3  

                        К    договору   аренды  № ____

от  «_____»________ 2015 г.

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
р.п. Шаранга                                                                                             «___ » ________2015 г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду из земель   населенных пунктов земельный участок со следующими характеристиками:

  • Адрес______________________________________
  • Площадь земельного участка_______________________
  • Разрешенное использование____________________________
  • Границы дата,    № чертежа________________
  • Кадастровый номер_________________

На  момент  подписания   акта  сдаваемый   в   аренду  земельный   участок   находится   в состоянии, пригодном для использования в соответствии с постановлением от «___» ______2015 г. №_____, ___________________________________________.

Арендодатель                                                                   Арендатор

(подпись)                                                                           (подпись)

М.П.                                                                    М.П.

 

Дата создания страницы: 27.03.2015
Дата модификации страницы: 27.03.2015