Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

18.12.2014 16:50АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ открытого аукциона по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

                                        Утверждаю:        

          Начальник отдела                                                

                                                                                     имущественных и земельных отношений                                               

                                                                                                                         

                                                                          18 декабря 2014г _______________ П.А. Лысов

 

 

 

                                                                                                                                    

 

 

                                         

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытого аукциона по составу участников и  форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ:

20 января 2015 года в 10.00 по адресу: Нижегородская область,  Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская,                 д. 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб),  администрация Дальнеконстантиновского  муниципального района Нижегородской области проводит АУКЦИОН, открытый по составу участников и  форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.

Основание для проведения аукциона – постановление администрации Дальнеконстантиновского муниципального района  № 1422 от 15.12.2014г.

1.    Предмет аукциона

    1.1.            Информация о земельных участках

ЛОТ 1 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок  17, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:414, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 112000 рублей, задаток – 22400 рублей, шаг аукциона – 5600 рублей.

ЛОТ 2 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок  19, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:415, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 112000 рублей, задаток – 22400 рублей, шаг аукциона – 5600 рублей.

ЛОТ 3 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок  21, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:416, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 112000 рублей, задаток – 22400 рублей, шаг аукциона – 5600 рублей.

ЛОТ 4 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок  23, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:417, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 112000 рублей, задаток – 22400 рублей, шаг аукциона – 5600 рублей.

ЛОТ 5 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок  25, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:418, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 112000 рублей, задаток – 22400 рублей, шаг аукциона – 5600 рублей.

ЛОТ 6 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок  27, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:442, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 112000 рублей, задаток – 22400 рублей, шаг аукциона – 5600 рублей.

ЛОТ 7 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок  29, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:443, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 112000 рублей, задаток – 22400 рублей, шаг аукциона – 5600 рублей.

ЛОТ 8 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок  31, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:419, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 112000 рублей, задаток – 22400 рублей, шаг аукциона – 5600 рублей.

ЛОТ 9 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Олимпийская, участок  33, общей площадью 1500 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер – 52:32:1000015:420, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 112000 рублей, задаток – 22400 рублей, шаг аукциона – 5600 рублей.

 

                                       1.2 Порядок расчётов с победителями аукциона           

     Итоги аукциона оформляются протоколом, в день и месте его проведения. Протокол является документом, удостоверяющим право победителя (арендатора) на заключение договора аренды земельного участка, который подлежит заключению в срок не ранее чем через десять дней  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации,  Правительства Нижегородской области и официальном сайте муниципального образования Дальнеконстантиновского муниципального района в сети Интернет.

Победитель аукциона (арендатор) оплачивает полностью аренду земельного участка единовременным платежом в течении 5-ти рабочих дней с момента подписания договора аренды.     

 

2. Инструкция участникам аукциона

2.1 Организация и проведение  аукциона

       Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, проводится во исполнение постановления администрации Дальнеконстантиновского  муниципального района Нижегородской области № 1422 от 15.12.2014г. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

       Организатор аукциона и продавец земельных участков: администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99).

        Прием заявок на участие в аукционе (далее — заявки) производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42. Прием документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования информационного сообщения и прекращается 15 января 2015 года в 17 часов 00 минут.

День определения участников аукциона – 16 января 2015 года.

   Место определения участников аукциона – Нижегородская область р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99 (здание администрации), кабинет № 42, тел. 5-17-02 

Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42, в день проведения аукциона

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документов, подтверждающих полномочия обратившегося лица. 

      Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе с 19 декабря 2014 года ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по предварительному согласованию с продавцом. 

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона, путем публикации соответствующего сообщения в  газете “Родная земля”, на официальном сайте РФ в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Правительства Нижегородской области- government-nnov.ru, и сайте администрации Дальнеконстантиновского района- www.dk.nnov.ru. Телефон для справок 8 (83168) 5-17-02, 5-10-11. Адрес электронной почты: torgi@dk.nnov.ru.

Плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не входит в начальную стоимость выставляемого на аукционе земельного участка. Все затраты за подключение в полном объеме несет победитель аукциона. Информация о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, размере платы за подключение, о технических условиях подключения  объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

 

2.2 Порядок подачи заявок на участие в аукционе,

внесения и возврата задатка

           Для участия в аукционе необходимо перечислить задаток в размере не менее 20% начальной цены на счет администрации района на участие в аукционе по следующим реквизитам: Получатель платежа: Управление финансов администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Кстовское ОСБ 4345/049 р.п. Д-Константиново, БИК 042202603, ИНН 5215009563, КПП 521501001, расчетный счет  40302810342193005006 в Волго-Вятском ГУ банка России г. Нижний Новгород, к/счет: 30101810900000000603, ОКТМО 22630151, назначение платежа (для администрации л/сч. 055001021)  - задаток для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка по лоту №__. 

     Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе и поступить на счет администрации района не позднее 16 января 2015 года. Основанием для допуска к участию в аукционе является выписка из лицевого счета администрации района о поступлении денежных средств.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней с даты подведения итогов аукциона. После перечисления задатка заявитель предоставляет (лично или через своего представителя) в  администрацию Дальнеконстантиновского муниципального района (Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 42) с 19.12.2014 года (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) по 16.01.2015 года (до 17час.00мин) следующие документы:

 а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

б) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

в) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка с описью представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у заявителя (приложение № 1).

Для заключения договора аренды (в течение 3-х дней после подписания протокола о результатах аукциона победителем (единственным участником) аукциона):

1) Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя).

2) Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

3)  Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей).

4) Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя).

5) Документ, подтверждающий назначение руководителя.

В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия. 

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке. 

Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе. 

Заявка с прилагаемыми к ней документами проверяются по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов. 

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. 

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. 

Администрация района возвращает внесенный задаток в следующих случаях и в сроки: 

— если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона; 

— если заявитель отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок; 

— если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона; 

— если заявитель отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

 

2.3 Условия допуска к участию в аукционе

При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель на участие в аукционе (далее — заявитель) не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 

— непредставление определенных пунктом 2.2. аукционной документации необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до 16 января 2015 года;

- подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность такие земельные участки. В частности, подача юридическим лицом заявки на аукцион, предметом которого является  право аренды земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. Решение об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано не допущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

 

2.4 Порядок признания заявителей

участниками аукциона

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором аукциона,  – 16 января 2014 года, по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, дом 99, каб. 42. Время определения участников аукциона- 15 час.00 мин.

    В день признания заявителей участниками аукциона аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на счет администрации района. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета администрации района.

   По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к  участию  в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок признания заявителей участниками аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников по продаже  земельного участка.

   Заявители, приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок признания заявителей участниками аукциона открытого по форме подачи предложений о цене и составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

  Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются  о принятом решении не позднее следующего  рабочего дня с даты оформления  данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

   Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.5 Проведение аукциона

     Аукцион  проводится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская, дом 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб) 20 января 2015 года в 10.00.

Аукционной комиссией перед началом аукциона  оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион ведет организатор аукциона в присутствии  аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения  начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой земельного участка.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере не более 5% от начальной цены земельных участков и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названой стоимости  земельного участка, цену повторяют  3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок и номер билета, который был назван последним.

По завершении аукциона организатор объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет итоговую стоимость и номер билета победителя аукциона.

 

2.6.Оформление результатов аукциона

     Результаты аукциона оформляют протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционной комиссией и победителем (арендатором) аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 3 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона. 

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. 

Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем (арендатором)  в срок не ранее чем через десять дней  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации,  Правительства Нижегородской области и официальном сайте муниципального образования Дальнеконстантиновского муниципального района в сети Интернет.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем (арендатором) аукциона, засчитывается в счет оплаты итоговой стоимости земельного участка. Победитель аукциона оплачивает полностью стоимость земельного участка в течении 5-и рабочих дней с момента подписания договора аренды, путем перечисления денег на расчетный счет Федерального казначейства Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. 

Последствия уклонения победителя аукциона от оплаты за земельный участок или подписания договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

2.7 Признание аукциона несостоявшимся

    Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

   Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

  В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

 

2.8 Порядок разъяснения положений аукционной документации

Любой заявитель вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями положений аукционной документации, а также направить запрос за разъяснениями в письменной форме или по электронной почте.

Организатор аукциона при получении письменного запроса,  или получения его по электронной почте обязан не позднее трех рабочих дней направить в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее чем за пять дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Ознакомиться с иной информацией по продаже земельных участков, согласовать время осмотра земельных участков можно по адресу: 606310 р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99 каб. 42, тел. 8 837 68 5-17-02, 5-10-11. Адрес электронной почты: torgi@dk.nnov.ru.

 

Приложение № 1

к аукционной документации

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области               «_____»____________201  г.

                                                       

_____________________________________________________________________________________

(для индивидуальных предпринимателей и физических лиц: ФИО, адрес места жительства)

_____________________________________________________________________________________ (для юридического лица: полное наименование, юридический почтовый адрес, ИНН, ОГРН) _____________________________________________________________________________________

Далее именуемый Заявитель, в лице ___________________________________________                 

                                                                                                         (должность, ФИО)

Действующего на основании _________________________________________________________

                                              (наименование документа: для юр. лица – Устав, Положение и т.д. для ИП и физ. лица – паспортные данные)

Документ удостоверяющий личность_____________________________________________                              

серия _______________ №_____________ выдан  «_____»__________________________ г.  

____________________________________________________________________________

                                                                                 (кем выдан) 

ИНН____________________________

                                  (для ИП)

        Принимая решение об участии в аукционе по продаже и заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, расположенного на территории Дальнеконстантиновского муниципального района по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, _________________________ЛОТ № ________обязуюсь:

1.      соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном в газете “Родная земля” № ___ от ________________ 2014 года,  на сайте Правительства Нижегородской области, на официальном сайте РФ в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru и на сайте администрации Дальнеконстантиновского муниципального района, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. ст. 30,38,38.1  Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;

2.      в случае признания победителем аукциона, или признанием за мной права на заключение договора купли-продажи (аренды):

1.      заключить с Продавцом договор купли-продажи (аренды) земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации,  Правительства Нижегородской области и официальном сайте муниципального образования Дальнеконстантиновского муниципального района в сети Интернет;

2.      уплатить Продавцу сумму, установленную по результатам аукциона в сроки определяемые договором купли продажи (аренды) земельного участка.

3.      Участок осмотрен, с проектом договора купли-продажи (аренды), техническими условиями и платой за подключение ознакомлен претензий и замечаний нет.

4.      С условиями допуска к участию в аукционе в соответствии со ст. 38.1 п. 17 Земельного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 808 от 11.11.2002 г., п.13,  ознакомлен.

5.      Настоящей заявкой Заявитель подтверждает достоверность указанных выше сведений и сообщает что в отношении:_______________________________

 - не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Реквизиты Заявителя для возвращения суммы задатка: р/сч _________________________

в ____________________________________________________________________________ БИК __________________________, ИНН ________________________________________

 

Опись прилагаемых документов к заявке:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Адрес электронной почты: _____________________________________________________

 

Подпись Заявителя___________________________________

 

Заявка принята Продавцом: _______ час ._____ мин. «_______»__________________201  г

 

Подпись уполномоченного лица Продавца  ________________/______________________/

 

Приложение № 2

к аукционной документации

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ____

аренды земельного участка

р.п. Дальнее Константиново  Нижегородская область

________________ две тысячи пятнадцатого года                            

                                  

АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Нижегородской области именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 004816455, дата внесения записи 28.04.2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области,  ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001, юридический адрес: р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ул. Советская, д.99), в лице ______________________, действующего  на основании ________________, и _________________  именуемый(ая) в дальнейшем АРЕНДАТОР, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

  • На основании  протокола заседания аукционной комиссии  № __/лот __ от _______ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды на 3 (три) года земельный  участок  из категории земель- ___________ общей площадью _____кв.м., местоположение земельного участка: Нижегородская область,  Дальнеконстантиновский район, ___________________, кадастровый номер ________ (далее - Участок).
  • Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте и не    могут  быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.

1.3.  Участок предоставляется  для индивидуального жилищного строительства.                                   

1.4. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.

1.5. Установленные в п. 1.1. категория земель (целевое назначение) и п.1.3. вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

2. СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Договор заключен на 3(три) года, до ________г.

2.2. По окончании указанного срока по заявлению АРЕНДАТОРА и при отсутствии возражений со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ договор аренды земельного участка может быть продлен по дополнительному соглашению, но не более чем на два года, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на Участке.

АРЕНДАТОР не позднее, чем за три месяца до даты окончания срока договора, направляет АРЕНДОДАТЕЛЮ заявление о продлении срока аренды и вышеуказанные документы. При отсутствии заявления о продлении срока аренды и документов за два месяца до истечения срока действия договора АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление об отказе от настоящего договора аренды и инициирует расторжение настоящего договора.

 2.3. По окончании пятилетнего срока аренды Участка по заявлению АРЕНДАТОРА и при отсутствии возражений со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ договор аренды земельного участка может быть продлен по дополнительному соглашению и продлевается ежегодно, при условии наличия объекта незавершенного строительства на Участке.

АРЕНДАТОР не позднее, чем за три месяца до даты окончания срока договора, направляет АРЕНДОДАТЕЛЮ заявление о продлении срока аренды и документы, подтверждающие наличие объекта незавершенного строительства. При отсутствии заявления о продлении срока аренды и документов за два месяца до истечения срока действия договора АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление об отказе от настоящего договора аренды и инициирует расторжение настоящего договора.

2.4. Суммарный срок аренды Участка с учетом всех продлений не может превышать 10 (десять) лет.

2.5. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в  Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.6. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с __________________г.

2.7. Если за два месяца до истечения срока действия договора одна из сторон направила другой, заказным письмом, уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.

Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий. 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1.   Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или  условий, установленных Договором.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных АРЕНДАТОРОМ, в том числе на досрочное расторжение договора по вине АРЕНДАТОРА.

3.1.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ  условий  Договора и требований законодательства РФ, направив не менее чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ  о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

3.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив должным образом АРЕНДАТОРА.

3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.5.

3.2.5. Осуществлять учет и хранение договора аренды.

3.2.6. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении своих реквизитов.

3.3. АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.

3.3.2. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.

3.3.3. Неотделимые улучшения, произведенные на Участке, осуществляются только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ, стоимость таких улучшений не возмещается.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 2 (два) месяца, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и выданного разрешения использования предусмотренным  договором.

3.4.4. Осуществить строительство жилого дома в срок до ___________________года.

3.4.5. В целях выполнения условия, предусмотренного пунктом 3.4.4., за свой счет получить разрешение на строительство в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.4.6.Приступить к строительству объекта после получения разрешительной документации, предусмотренной в пункте 3.4.5.

3.4.7. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и предоставлять  АРЕНДОДАТЕЛЮ  платежные документы об уплате арендной платы.

3.4.8. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.

3.4.9. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и  органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями эксплутационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.11. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения  адреса, паспортных данных;

б) изменения фамилии АРЕНДАТОРА;

в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования Участка и выданного разрешения использования на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор.

3.4.12. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА  не позднее, чем за 2 (два) месяца. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.13. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.

3.4.14. При прекращении, расторжении договора освободить за свой счет Участок от любых размещенных на нем объектов (строений, сооружений и т.д.) за свой счет без возмещения каких-либо расходов и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.

3.4.15. АРЕНДАТОР не позднее одного месяца с момента подписания договора аренды обязан зарегистрировать договор в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и представить АРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию договора и права аренды.

3.4.16. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка  и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

3.4.17. После завершения строительства объекта обеспечить государственную регистрацию права собственности на него и предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ копию свидетельства о государственной регистрации права.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Начальная рыночная величина арендной платы за земельный участок в течение _____ лет составляет ____________рубля, что установлено согласно отчета оценочной организации _______, регистрационный № ____  от ______ года об оценке рыночной величины арендной платы в течении ______ лет.

4.2. Стоимость  арендной платы за земельный участок в течение ______ лет, являющейся предметом настоящего договора составляет ______________________рубля , что установлено по результатам организации  аукциона на основании протокола № __/лот __ от __________ года заседания аукционной комиссии  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

4.3. АРЕНДАТОР своевременно, единым платежом до ____________года перечисляет арендную плату  в сумме ___________ рублей (с учетом заплаченного задатка в сумме ______________рублей) на счет УФК по Нижегородской области (администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области) р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний   Новгород, ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКТМО 22630151 назначение платежа: за аренду земли,  код 48711105013100000120. Оплата производится победителем аукциона в соответствии с условиями аукциона. Оплата по настоящему договору от третьих лиц не принимается.

4.4. В случае неосуществления строительства индивидуального жилого дома и при продлении срока аренды согласно п. 2.2 настоящего договора размер арендной платы за два года либо ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки, при этом стороны договорились о том, что оплату услуг оценочной организации (независимого оценщика) осуществляет АРЕНДАТОР.

АРЕНДАТОР своевременно, единым платежом, в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения дополнительного соглашения к настоящему договору перечисляет арендную плату за весь период аренды.

4.5. В случае неосуществления строительства индивидуального жилого дома и при продлении срока аренды согласно п. 2.3 настоящего договора размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки, при этом стороны договорились о том, что оплату услуг оценочной организации (независимого оценщика) осуществляет АРЕНДАТОР.

АРЕНДАТОР своевременно, единым платежом, в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения дополнительного соглашения к настоящему договору перечисляет арендную плату за весь период аренды.

4.6. Платежи оплачиваются арендатором самостоятельно (платежным поручением или через банк).

4.7. В случае осуществления строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него до истечения срока договора, сумма арендной платы, за Участок внесенная АРЕНДАТОРОМ на счет АРЕНДОДАТЕЛЯ, согласно п.п. 4.2-4.5 договора, при досрочном расторжении настоящего договора АРЕНДАТОРУ не возвращается.

4.8. Сумма за фактическое использование АРЕНДАТОРОМ Участка устанавливается на основании независимой рыночной оценки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки,  АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.

5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, в случае:

  • ухудшения состояния
  • использование не в соответствии с п.п.1.3 Договора

5.5.  Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2,  5.3, 5.4,  взыскиваются в установленном законом порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ  ДОГОВОРА.

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.   

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть, досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть, досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате;

- нарушения земельного законодательства;

- принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

- использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования;

- умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий;

- нарушения АРЕНДАТОРОМ запретов, установленных в разделе 7 настоящего договора.

В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

6.4. В случае смерти АРЕНДАТОРА, и при получении сведений подтверждающих отсутствие наследников в соответствии с решением суда, его права и обязанности по настоящему договору аренды прекращаются. В этом случае датой прекращения настоящего договора считается дата вступления решения суда в законную силу.

6.5. Датой прекращения Договора считается дата регистрации соглашения о расторжении договора либо дата регистрации уведомления об отказе от договора в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

7.1. АРЕНДАТОРУ запрещается:

7.1.1. Использование  Участка не в соответствии с его целевым назначением;

7.1.2. Неиспользование  Участка для целей жилищного строительства в течение срока аренды Участка;

7.2. Предоставление в собственность Участка возможно только после ввода в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: один – АРЕНДОДАТЕЛЮ, один - АРЕНДАТОРУ, один -  Кстовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Неотъемлемой частью договора является  акт приема-передачи земельного участка.

8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.5. Договор подлежит обязательной регистрации в  Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Подписи ______________________________________________________________________

 

                      ________________________________________________________________________

 

Приложение № 3

к аукционной документации

А К Т

приема-передачи к договору аренды № ____ земельного участка от ______2015г

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области

________________  две тысячи пятнадцатого года.

АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Нижегородской области именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 004816455, дата внесения записи 28.04.2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области, ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001, юридический адрес: р.п. Д-Константиново Нижегородской области, ул.Советская, д.99), в лице __________________, действующего  на основании ____________________, передала, а ___________________ именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР (__________________), в лице  ______________________, действующего на основании _______________________, приняло в аренду земельный участок на основании договора аренды № _____ от  ________ 2015 года.

Указанный земельный участок находится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, ___________________, имеет общую площадь _____ кв.м.,  предоставленный для строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома из земель населенных пунктов, кадастровый номер  ________________.

 

На момент подписания  акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном  для  использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

  • АРЕНДОДАТЕЛЬ передал АРЕНДАТОРУ правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации договора и права аренды.
  • Претензий к состоянию земельного участка на момент передачи я, ______________ не имею.
  • Расчет  по арендной плате за земельный участок  в сумме ___________________ рублей в соответствии с условиями аукциона и договором аренды произведен полностью.
  • Реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: администрация Дальнеконстантиновского муниципального района  

Нижегородской области.

Адрес: 606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее 

Константиново, улица Советская, дом 99.

Реквизиты: УФК по Нижегородской области (администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области) р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, КБК 48711105013100000120, ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКАТО 22230551000, ОГРН 1025201989141

АРЕНДАТОР: _____________________________________. 

Подписи сторон:

_____________________________________________________________________________

 

_____________________________________________________________________________

Дата создания страницы: 18.12.2014
Дата модификации страницы: 18.12.2014
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet