Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

09.09.2014 13:15Комитет имущественных отношений проводит открытый аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

 

Председатель комитета имущественных отношений Администрации Ковернинского  муниципального района Нижегородской области

 

 

_________________ Н.В.Вилкова

 

«___» ____________ 2014 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аукционная документация к   аукциону, открытому по составу участников и форме подачи предложений, на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Ковернинского муниципального района Нижегородской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Общие положения

 

            Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Ковернинского муниципального района Нижегородской области.

При проведении аукциона не допускается:

-    создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-    необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

Организатором аукциона является комитет имущественных отношений Администрации  Ковернинского муниципального района Нижегородской области (далее - Организатор аукциона).

Сведения об Организаторе аукциона:

Место нахождения и почтовый адрес: 606570, Нижегородская обл., р.п. Ковернино, ул.К.Маркса, д.4. Адрес электронной почты: kio@adm.kvr.nnov.ru.

Контактный телефон: 8(831-57) 2-28-64; 8(831-57)2-21-30.

Контактное лицо:  Вилкова Нина Викторовна.

 

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

 

Наименование объекта

Площадь объекта, кв. м

Адрес объекта

Техническое состояние объекта

Нежилое помещение (согласно инвентаризационному плану ГП НО «Нижтехинвентаризация» помещение №15) в здании спорткомплекса «Узола»

310,6

Нижегородская область, р.п.Ковернино, ул.50 лет ВЛКСМ, д. 41

Нежилое помещение в кирпичном, двухэтажном здании спорткомплекса «Узола». Помещение находится в удовлетворительном состоянии, имеется электричество

 

Начальная (минимальная) цена договора (без  НДС, без коммунальных услуг) -   20976 руб./год.

Начальный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке от 01.08.2014  № 4048, выполненного независимым оценщиком ООО «ГОРОЦЕНКА».

Срок действия договора:  на 5 лет (понедельник с 14.30 до 15.30; вторник с 20.00 до 21.00; пятница с 14.30 до 15.30) с момента подписания договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

            Решение о проведении аукциона на   право  заключения   договора   аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Ковернинского муниципального района  принято распоряжением Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области от 03.09.2014 № 446-р.

Информация о проведении аукциона опубликована в газете «Ковернинские новости» от  09 сентября 2014 года № 130.

Также информация о проведении аукциона и аукционная документация размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет, на сайте Правительства Нижегородской области, на сайте Администрации Ковернинского муниципального района.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона - организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т.е. до 24.09.2014 г. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней  с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

  

2.Требования к содержанию, составу, оформлению и форме заявки

на участие в аукционе,  инструкция по ее заполнению

 

Заявка на участие в аукционе (в 2-х экземплярах)  подается в срок, указанный в п. 5 настоящей документации.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

Форма заявки должна соответствовать Приложению №1 к настоящей аукционной документации и содержать сведения:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

 

 

Заявитель вправе представить документы, подтверждающие:

а) неприостановление деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

б) Отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Заявка на участие в аукционе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой (далее - том заявки), должны быть написаны на  русском языке. Все строки (графы) заявки на участие  в  аукционе должны быть заполнены. В случае нарушения этого требования заявка может быть отклонена как несоответствующая требованиям   документации об аукционе.

Все документы (кроме нотариально заверенных копий), входящие в том заявки, заверяются печатью и подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридического лица) или физического лица (для физических лиц).

Все листы тома заявки  на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Том заявки на участие в аукционе должен содержать опись входящих в его состав документов.

 

3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

 

Безналичный расчет. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение начисляется согласно протоколу аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Ковернинского муниципального района.

Сроки и порядок  оплаты установлены в проекте договора  - Приложение №2.

 

4. Порядок пересмотра цены договора

 

Размер  арендной платы, установленный на основании протокола аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент индексации, определенный Земским Собранием Ковернинского района, и изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке путем направления АРЕНДАТОРУ соответствующего уведомления и принимается АРЕНДАТОРОМ в безусловном порядке.

В таких случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет АРЕНДАТОРУ уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

 

5. Порядок, место, дата начала и дата окончания

срока подачи заявок на участие в аукционе

 

Для участия в аукционе  заявка подается  в письменной форме в запечатанном конверте, в срок и по форме, которые установлены настоящей аукционной  документацией. При этом на конверте указывается наименование открытого аукциона, на участие в котором подается данная заявка.  Заявитель вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).

Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 10 сентября 2014 г. (понедельник – пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00).

Заявитель подает заявку на  участие в аукционе в письменной форме по адресу: 606570, Нижегородская область, р.п. Ковернино, ул. К.Маркса, д.4, комитет имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области.

Датой окончания срока подачи заявок на участие в аукционе считается день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, т.е.   29 сентября  2014 года 8 часов 30 минут.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).

Каждый конверт с заявкой на участие в аукционе, поступившие в срок, указанный в аукционной документации, регистрируются  организатором в  Журнале регистрации заявок на участие в аукционе с присвоением регистрационного номера.   По требованию заявителя, подавшего конверт с заявкой на участие в аукционе, организатор выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальных сайтах -  www.torgi.gov.ru, www.government-nnov.ru  и www.kovernino.ru.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальных сайтах  - www.torgi.gov.ru, www.government-nnov.ru и www.kovernino.ru.  В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

При внесении изменений в извещение о проведении  аукциона или в документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе или извещение, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

            Организатор обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками,  не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента начала их рассмотрения.

            В случае если конверт не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, такие конверты с заявками не принимаются  и возвращаются лицу, подавшему такой конверт, в противном случае организатор, аукционная комиссия не несут ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта. В случае получения такого конверта по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на

конверте.

            Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

6. Требования к заявителям

 

            1) непроведение ликвидации заявителя  - юридического лица и отсутствие  решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

            2) неприостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день  подачи  заявки на участие в аукционе;

            3) отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

 

7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

 

Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе  отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, т.е. до 8 часов 30 минут  29 сентября  2014 года.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе составляется в письменной форме и подается в конверте, на котором  указывается «ОТЗЫВ заявки на участие в аукционе».

Отзыв  заявки  подается по адресу для подачи заявок на участие в аукционе, указанному в извещении о проведении аукциона,  и  регистрируется в порядке, установленном разделом 5 аукционной документации.

В уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, регистрационный номер, дата и способ подачи заявки на участие в аукционе.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью руководителя или уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом - заявителем.

После получения и регистрации отзыва заявки на участие в аукционе конверт с регистрационным номером, указанным в уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе вскрывается организатором. В случае, если заявка принадлежит заявителю, подавшему уведомление об ее отзыве, заявка уничтожается или отправляется по адресу  указанному в уведомлении об отзыве заявки, если заявитель  в уведомлении об отзыве заявки на участие в аукционе указал просьбу вернуть отозванную им заявку. Результат вскрытия  фиксируется в соответствующем акте. 

Заявки на участие в аукционе, отозванные до начала рассмотрения заявок в порядке, указанном выше, считаются не поданными.

 

8. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений документации об аукционе

 

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

 

9. Величина повышения  начальной  цены  договора  («шаг аукциона»)

 

«Шаг аукциона»  устанавливается в размере  пяти процентов  начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении  аукциона, т.е. 1048,80 руб. (одна тысяча сорок восемь рублей 80 копеек).

В случае если после троекратного объявления  последнего  предложения о цене  договора ни один  из участников аукциона  не заявил о своем  намерении предложить более высокую  цену договора, аукционист  обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5 процента начальной  (минимальной) цены договора, т.е. 104,88 руб. (сто четыре рубля 88 копеек).

 

10. Место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

 

    Начало процедуры рассмотрения заявок на участие в  аукционе  29  сентября 2014 года  в 8 часов 30 минут по адресу: Нижегородская область, р.п. Ковернино, ул. К.Маркса, д.4, комитет имущественных отношений. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие заявителей требованиям, указанным в разделе 6 настоящей  документации.
  • случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
  • основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании его участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.
  • рассмотрении заявок на участие в аукционе  оформляется Протокол рассмотрения заявок на участии в аукционе, который ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими  на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок  на участии в аукционе.  Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на сайте -  www.torgi.gov.ru   и www.government-nnov.ru, а также на сайте Администрации Ковернинского муниципального района www.kovernino.ru.
  • на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всем заявителям или признании заявителем только одного участника, аукцион признается несостоявшимся.
  • случае, если аукцион признан несостоявшимся организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, изменив при этом условия аукциона.

 

11. Порядок, место, дата и время проведения  аукциона

 

Аукцион проводится 07 октября 2014 года в 14 часов по адресу: Нижегородская область, р.п. Ковернино, ул. К.Маркса, д.4, малый зал (2-й этаж).

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор  обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять непосредственное или через своих представителей участие в аукционе.

Аукцион проводится  организатором в присутствии членов аукционной комиссии, участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на "шаг аукциона".

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

            При проведении аукциона организатор в обязательном порядке осуществляет аудио-  или видеозапись аукциона и ведет Протокол аукциона. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, организатором в день проведения аукциона. Организатор в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола передает победителю аукциона один экземпляр Протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора,   предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона в течение дня, следующего после дня подписания  указанного протокола и опубликовывается  в официальном печатном издании  «Ковернинские новости» в течение пяти рабочих дней после дня подписания указанного Протокола.

Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.

Любой участник  аукциона после размещения Протокола аукциона вправе  направить организатору  в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результата аукциона. Организатор  в течение двух рабочих  дней со дня поступления такого запроса в письменной форме или форме электронного документа обязаны  представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения.

В случае, если в аукционе участвовал один участник, или в случае, если в связи с отсутствием  предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона»  снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной)  цене  договора (цене лота) не поступило ни одно   предложение о цене договора, которое предусматривало  бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

 

12.Требование о внесении задатка для участия в аукционе

Требование о внесении задатка на участие в аукционе  установлено в размере 20%  от начальной (минимальной) цены договора (без НДС) и составляет 4195,20 руб.

Срок поступления задатка на счет Комитета не позднее 08.00 29 сентября 2014 года.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

р/сч. 40302810322023000015 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл.

БИК 042202001  ОКТМО 22634151. Получатель: ИНН  5218003023, КПП 521801001, УФК по Нижегородской области (комитет имущественных отношений Администрации Ковернинского  муниципального района Нижегородской области л/с 05323013180).

 

13.Обеспечение исполнения договора

 

Требования об обеспечении  исполнения договора не установлены.

 

  14.Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора

 

Срок, в течение которого победитель аукциона должен  подписать проект договора, должен составлять не менее чем 3 (три)  и не более чем 20 (двадцать) дней с даты подписания протокола аукциона.

В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных разделом  2 аукционной документации.

 

15. График проведения осмотра имущества

 

            Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

 

11.09.2014

15.09.2014

18.09.2014

22.09.2014

23.09.2014

9-00

9-00

9-00

9-00

9-00

 

16. Дополнительные условия

 

            1. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации, по соглашению и в одностороннем порядке не допускается.

            2. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к документации об открытом аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

 

                                                                                                             

 

Заявка     на участие в аукционе

на право заключения договора аренды  объекта недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Ковернинского муниципального района

р.п. Ковернино                                                                                             «_____» ___________20__г.

 

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства,)

в лице _______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 действующего на основании ___________________________________________,   

 (наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона – номер лота, адрес)

проводимом «___»___________ 20__ года комитетом имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального района  Нижегородской области.

  • Настоящей заявкой «Претендент» подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:

(наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

2.      Обязуемся:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации,

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

  • К заявке на участие в аукционе «Претендент» прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(описать перечень предоставляемых документов)

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) _________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                    /

                                                           (подпись)                                           (ФИО)

                  М.П.                                                                                                   

Заявка принята   «___»____________2014г.

 в       часов        минут

секретарь комиссии: _______________/                 /

Все поля и строки должны быть заполнены. В случае нарушения этого требования заявка может быть отклонена, как не соответствующая условиям  аукциона.

 

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

 

р.п. Ковернино                                                               «___»_________________20__г.

 

          Данное соглашение заключено между ______________________________, именуемым(ой) в дальнейшем «Задаткодатель»,  и комитетом имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального  района Нижегородской области, именуемым в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице председателя комитета Вилковой Нины Викторовны, действующего на основании Положения о комитете, о нижеследующем:

1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью заявки №______ от______________ 20__ г. (далее – Заявка), поданной «Задаткодателем»  «Задаткополучателю»  для участия в аукционе_________________20__ г. на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Ковернинского муниципального района

_________________________________________________________________________.

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона – номер лота, адрес)

 

При этом термин «Задаткодатель» в соглашении корреспондируется с термином «Претендент» в Заявке и «Арендатор» в договоре аренды, а «Задаткополучатель» – с термином «Арендодатель».

2. «Задаткодатель» дает, а «Задаткополучатель» принимает задаток в сумме____________________________________________________________________

(указать сумму задатка числом и прописью)

_________________________________________________________________,

в доказательство  заключения договора аренды указанного имущества, в случае признания

_________________________________________________ победителем аукциона.

                                    (наименование заявителя)

3. Стороны договорились, что форма приема задатка: безналичная

4. Стороны договорились, что форма возврата задатка: безналичная.

Задаток возвращается:

на счет р/сч _____________________________________________________

в_______________________________________________________________

БИК______________________, к/с__________________________________,

КПП _______________________, ИНН ______________________

5. В  случае признания «Задаткодателя» победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты  по договору аренды. 

6. В случае признания «Задаткодателя» победителем аукциона и уклонения с его стороны от заключения договора аренды задаток остается у «Задаткополучателя».

7. Задаток возвращается «Задаткодателю» в следующих случаях и в сроки:

- если «Задаткодатель»  не признан победителем аукциона, в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона;

- если «Задаткодатель» отзывает свою Заявку до окончания срока приема заявок, в срок не позднее чем 5 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

- если «Задаткодатель» не признан участником аукциона, в течение 5 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

-  если «Задаткодатель» отзывает Заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

Настоящее соглашение вступает в силу (считается заключенным) с даты поступления задатка на счет «Задаткополучателя».

         

 

Реквизиты сторон:

«Задаткополучатель»

606570 ул.К.Маркса, д.4

р.п. Ковернино   Нижегородская обл.

комитет имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области

р/сч. № 40302810322023000015 в  ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл.

БИК 042202001

Получатель:

ИНН 5218003023  КПП 521801001

УФК по Нижегородской обл. (комитет имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального района л/с 05323013180)

 

Председатель

 

____________________Н.В.Вилкова

 

М.П.

«Задаткодатель»

 

____________________________________

 

Паспорт _____________________________

_____________________________________

_____________________________________

 

Адрес: ______________________________

_____________________________________

_____________________________________

 

 

 

_______________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

Приложение 2

к документации об открытом аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Ковернинского муниципального района

 

Д О ГО В О Р №

аренды объекта недвижимого имущества

р.п. Ковернино         

Нижегородской области                                                                «___» ____________  20__ г

 

        Комитет имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Ковернинский муниципальный район Нижегородской области, в лице председателя Вилковой Нины Викторовны, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и  _________________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

 

1. Общие положения.

 

1.1.  На основании протокола №____от  «____»____________20__ г. проведения  аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений, на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Ковернинского муниципального района, Арендодатель   предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (согласно инвентаризационному плану ГП НО «Нижтехинвентаризация» помещение №15), общей площадью 310,6 кв.м., находящееся на первом этаже здания спорткомплекса «Узола» по адресу: Нижегородская область, р.п.Ковернино, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом № 41, именуемое далее «Объектом».

1.2. Договор заключен на 5 лет (понедельник с 14.30 до 15.30; вторник с 20.00 до 21.00, пятница с 14.30 до 15.30). Дата начала действия  договора ____________20__г.

1.3. Сдача  Объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Неотделимые улучшения арендуемого Объекта производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается арендатору.

1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта.

 

2. Обязанности сторон.

 

2.1.  Арендодатель обязуется:

2.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Объектом в порядке, установленном настоящим договором.

2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта и условий его использования.

2.1.3. Не менее чем за три месяца предупредить Арендатора о расторжении договора.

2.1.4. Передать Арендатору Объект не позднее пяти дней с даты вступления договора в силу по приемо-сдаточному акту.

2.1.5. Участвовать, в согласованном с Арендатором порядке, в создании необходимых условий  для эффективного использования арендуемого  Объекта и поддержания его в надлежащем состоянии.

2.1.6. Своевременно информировать Арендатора о предстоящих сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Арендатором.

2.1.7.  В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.1.8.  Осуществлять контроль за надлежащим содержанием Объекта, переданного в аренду согласно договора.

2.2.  Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. Незамедлительно сообщать Арендодателю  обо всех  нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на арендуемый Объект со стороны третьих лиц.

2.2.2. Поддерживать арендуемый Объект в исправном состоянии и надлежащем техническом, санитарном  и  противопожарном состояниях, выделяя для этих целей необходимые средства.  Содержать в порядке прилегающую к зданию  территорию, осуществлять ее благоустройство.

 2.2.3. Заключить в течение десяти дней, с даты вступления в силу настоящего договора, договор по страхованию объекта с одной из страховых компаний. Объект должен быть застрахован на весь период действия договора аренды.

2.2.4. Заключить в течение  десяти дней, с даты вступления в силу настоящего договора, отдельный договор с соответствующими  организациями на оплату коммунальных услуг и других расходов, связанных с эксплуатацией Объекта.

2.2.5. Не производить никаких перепланировок и  переоборудования арендуемого Объекта,  в том числе прокладок  скрытых и открытых проводок, вызываемых потребностями  Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или  прокладок сетей, искажающих первоначальный вид  Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором,  а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый  односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения  условий договора  представителям Арендодателя, государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.

2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за три месяца, о предстоящем освобождении Объекта и сдать помещения по акту приема – передачи в технически исправном состоянии.

2.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение, предоставленных  Арендатору по договору прав, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, в качестве вклада в уставный капитал и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.9. При прекращении договора безвозмездно передать Арендодателю все произведенные улучшения, составляющие принадлежность арендуемых площадей и неотделимые без вреда для Объекта.

2.2.10. Своевременно и в полном объеме  соответствии с разделом 3 настоящего договора выплачивать Арендодателю  установленную настоящим договором арендную плату за пользование Объектом.

Возникновение задолженности по внесению арендной платы за Объект в течение  2 кварталов подряд независимо от ее последующего внесения влечет досрочное расторжение настоящего Договора. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора  от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени за просрочку платежа.

2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

 

3. Платежи и расчеты по договору.

 

3.1. Арендная плата за пользование объектом, указанным в п. 1.1. настоящего договора, устанавливается согласно протокола аукциона на  право  заключения договора аренды объекта недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Ковернинского муниципального района и составляет в год _____________рублей (__________________) (ежемесячная - _____________рублей) без НДС.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Арендодателя.

3.2. Платежи оплачиваются Арендатором самостоятельно (платежным поручением или через сбербанк) в следующие сроки:

3.3. За указанное в п. 1.1. имущество “Арендатор” самостоятельно ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца  производит арендную плату.

3.4. Величина арендной платы  изменяется Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на коэффициент, определенный Земским собранием Ковернинского района. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе  с расчетом направляется Арендатору  в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Новый размер арендной платы устанавливается Арендодателем с даты, указанной в уведомлении.

3.5. Перечисление средств по договору осуществляется Арендатором следующим образом:

- 100 % (арендная плата без учета НДС) перечисляется на счет УФК по Нижегородской области (комитет имущественных отношений  Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области) на р/с № 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, ИНН 5218003023, КПП 521801001, БИК 042202001, КБК 36611105035050000120, код ОКТМО 22634151.

Арендатор самостоятельно перечисляет НДС, начисленный на всю сумму арендной платы, указанной в договоре аренды,  на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет).

Изменения в распределении платежей устанавливаются Арендодателем, сообщаются Арендатору, не позднее тридцати календарных дней до наступления срока очередного платежа, в письменной форме (заказным письмом) и принимаются сторонами в безусловном порядке.

3.6. При наличии задолженности по платежам,  поступившие от Арендатора денежные средства засчитываются в счет погашения имеющейся задолженности, независимо от расчетного периода, указанного в платежном поручении.

 

4. Ответственность  сторон.

 

4.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает  пени из расчета одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка  РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляется  в порядке, предусмотренном  п.3.5. Договора.

4.2. В случае нарушения п.п. 2.2.8. договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере годовой арендной платы.  Указанное нарушение влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).

4.3. Санкции, установленные настоящим договором, не освобождают стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения допущенных нарушений. При этом убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки (пени, штрафа).

 

5. Изменение, расторжение и прекращение договора.

 

5.1. Изменение условий договора, его расторжение или прекращение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором (п. 3.4.,5.2.,5.3.).

5.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда – в случае нарушения условий договора.

5.3. При неуплате арендной платы в течение шести месяцев  или нарушении обязательств  по п.п.2.2.5., или невыполнении п. 2.2.8. настоящего договора Арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке.

5.4. Договор по инициативе Арендодателя расторгается так же в случае  возникновения необходимости  использовать его непосредственно для нужд Муниципального образования с предварительным извещением не менее чем за три месяца, а так же в иных случаях  и по иным основаниям, предусмотренным законом и настоящим договором.

6. Прочие положения.

 

6.1. Реорганизация  Арендодателя, а также перемена  собственника арендуемого  Объекта, не является основанием  для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. Договор вступает в силу с момента подписания его всеми сторонами.

6.3. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим  законодательством РФ.

6.4.  Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора, рассматриваются судом в соответствии с действующим законодательством.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую  юридическую силу.

 

7. Реквизиты сторон.

 

«АРЕНДОДАТЕЛЬ”

комитет имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области

 

Адрес: 606570 р.п. Ковернино, ул. К.Маркса, дом 4

Л/счет: 163000010 в Финансовом управлении  Администрации Ковернинского района

ИНН/КПП:5218003023/521801001

ОГРН    1025201685519

Телефон: 831-572-28-64, 831-572-33-49

Председатель                      

 

______________________ Н.В. Вилкова

“АРЕНДАТОР” 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

______________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору  аренды объекта недвижимого

имущества муниципальной имущественной казны Ковернинского муниципального района

от _____________20__г. №______

 

АКТ

ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

 

 

“___”____________ 20__ г.                                                                                        р.п. Ковернино

 

 

          В соответствии с  договором  аренды объекта недвижимого имущества от «____»            ______________20__ г. № ________  Арендодатель комитет имущественных отношений Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области сдает, а Арендатор ________________________ принимает  в аренду нежилое помещение (согласно инвентаризационному плану ГП НО «Нижтехинвентаризация» помещение №15), общей площадью 310,6 кв.м., находящееся на первом этаже здания спорткомплекса «Узола» по адресу: Нижегородская область, р.п.Ковернино, ул. 50 лет ВЛКСМ, дом № 41, с «__» _________20__ г.

 

На момент подписания акта, сдаваемый в аренду Объект и инженерные  коммуникации в нем, находятся в удовлетворительном состоянии.

 

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

 

                       Арендодатель:    

 

 

                ____________________

                          подпись  

                              

                             МП                                             

                         Арендатор:

 

                                                                                                                                     

                    _________________                                      

подпись

                                                                                  

МП

 

 

                                                                                                                                                                                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

01.10.2014 14:09Итоги аукциона
Аукцион, назначенный на 07.10.2014 признан несостоявшимся по причине подачи одной заявки. Договор заключен с единственным участником ИП Воробьевой Александрой Сергеевной
Дата создания страницы: 09.09.2014
Дата модификации страницы: 09.09.2014
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet