Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

Открытый аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, назначенный на 28.08.2014г. 10 час. 00 мин.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА № 69

 

28 августа 2014 года в 10 час. 00 мин.  в Комитете по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106) состоится открытый аукцион по продаже права на заключение договоров аренды  земельных участков.

 

1. Предмет аукциона.

 

Предметом аукциона по каждому лоту является право на заключение договора аренды  земельного участка, находящегося в ведении Сергачского муниципального района Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю.

 

Лот № 1

 

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Ульянова, в районе индивидуальных жилых домов № 69 и № 71.

Кадастровый номер:  52:45:0100104:19.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Площадь земельного участка: 60,0 кв.м.

Разрешенное использование земельного участка: для размещения торгового минимаркета.

Разрешенное использование земельного участка определено в соответствии с градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории г.Сергача Нижегородской области.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) определены техническими условиями, прилагаемыми к настоящему извещению.

Вид приобретаемого права: аренда сроком на 5 лет.

Начальный размер арендной платы за земельный участок за 1 год: 103 000,00 рублей (установлен на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности).

Размер задатка: 20 600,00 рублей.

Шаг аукциона: 5 150,00  рублей.

 

Лот № 2

 

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Зеленая, в районе дома 16.

Кадастровый номер:  52:45:0100706:144.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Площадь земельного участка: 62,0 кв.м.

Разрешенное использование земельного участка: строительство гаража.

Разрешенное использование земельного участка определено в соответствии с градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории г.Сергача Нижегородской области, по территориальной зоне Ж-3 – зона малоэтажной жилой застройки.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительным регламентом и градостроительным зонированием, установленными Правилами землепользования и застройки территории г.Сергача Нижегородской области.    

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) определены техническими условиями, прилагаемыми к настоящему извещению.

Вид приобретаемого права: аренда сроком на 5 лет.

Начальный размер арендной платы за земельный участок за 1 год: 9 500,00 рублей (установлен на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности).

Размер задатка: 1 900,00 рублей.

Шаг аукциона: 475,00  рублей.

 

Примечание: земельные участки свободны от прав третьих лиц.

 

Реквизиты для перечисления задатка:

Задаткополучатель:  Комитет по управлению муниципальным имуществом  и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского  муниципального района Нижегородской области.

Получатель – ИНН 5229004029, КПП 522901001, Управление финансов Сергачского района (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района),                                              р/с 40302810422415000001, л/с 403030490017 в РКЦ Сергач г.Сергач, БИК 042241000, ОКТМО 22648101, КБК 36600000000000000430 (проплата задатка 3-м лицом не допускается).

 

2. Порядок внесения победителем аукциона итогового размера арендной платы.

 

По Лоту № 1: первоначальный платеж за земельный участок составляет 20% начального размера арендной платы за год и равен сумме задатка, внесенного за участие в аукционе.

Оставшийся размер арендной платы за год вносится арендатором ежемесячно, равными частями, до 20 числа текущего месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения договора аренды земельного участка.

Размер арендной платы, установленный на основании протокола о результатах аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент инфляции.

 

По Лоту № 2: первоначальный платеж за земельный участок составляет 20% начального размера арендной платы за год и равен сумме задатка, внесенного за участие в аукционе.

Оставшийся размер арендной платы вносится Арендатором в срок не позднее 25 ноября текущего года, равными частями, в течение срока договора аренды.

Размер арендной платы, установленный на основании протокола о результатах аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент инфляции.

 

3. Организация и проведение аукциона.

 

Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее – Аукцион) осуществляется во исполнение распоряжения Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области «Об организации и проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления до разграничения государственной собственности на землю»  от 23.07.2014 г. № 1068-р.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок и предложений о размере арендной платы.

Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (далее – Комитет) (607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31).

Аукцион проводится комиссией по организации и проведению торгов по продаже находящихся в ведении органов местного самоуправления и (или) муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее Комиссия).

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится ответственным специалистом Комитета по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.107, с  28 июля  2014 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 09-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 16-00, срок окончания приема заявок – 22 августа  2014 года в 16-00 час.

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106     25 августа  2014 года в 14 час. 00 мин.

Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106  в   день  проведения  аукциона – 28 августа 2014 года.

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.107, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельных участков на местности производится лицами, желающими принять участие в аукционе, самостоятельно.

Телефон для справок: 8 (83191) 5-12-71.

Информация  о  проведении  аукциона,  форма заявки на участие в аукционе,  проект договора аренды земельного участка размещены на официальных сайтах в сети Интернет: http://sergach.omsu-nnov.ru/, www.government.nnov.ru, www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

 

4. Условия допуска к участию в аукционе.

 

Требования к участникам аукциона:

 - непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица или непроведение в отношении участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

- неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление документов, определенных разделом 5 настоящего извещения или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка для участия в аукционе (далее – задаток) на счет организатора аукциона, указанный в извещении о проведении открытого аукциона, до дня признания претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона);

- не выполнение требований к участникам аукциона.

Решение Комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано недопущенным  к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка на участие в аукционе.

 

Для участия в аукционе претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) ответственному специалисту Комитета  (Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31, каб.107) следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению № 1 к настоящему извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка (срок поступления задатка на счет Комитета – до дня окончания приема заявок - до  22 августа  2014 года);

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются ответственным специалистом Комитета по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва в журнале приема заявок.

 

6. Порядок признания претендентов участниками аукциона.

 

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.№106,  25 августа 2014 года в 14 час. 00 мин.

В день признания претендентов участниками аукциона, Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов, Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 

7.  Проведение аукциона.

 

Аукцион проводится Комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106,    28 августа  2014 года в  10 час. 00 мин.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер арендной платы за земельный участок за 1 год аренды.

Председателем Комиссии перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет Комитет - аукционист в присутствии Комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названного аукционистом размера арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

 

8. Оформление результатов аукциона.

 

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, 1 из которых передается победителю аукциона.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды  земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды  земельного участка.

Последствия уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

9. Признание аукциона несостоявшимся.

 

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовали менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начального размера арендной платы за земельный участок ни один из участников  не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

 

10. Порядок разъяснения информации, содержащейся в извещении о проведении открытого аукциона, иные положения.

 

Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении основной информации, указанной в извещении о проведении открытого аукциона.

В течение трех рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснение положений извещения о проведении открытого аукциона, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Во всех остальном, не урегулированным данным извещением, необходимо руководствоваться Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808.

 

_______________________________

                                                  

 

 

                                                                                       

                                                                      

 

 

Приложение № 1

Организатору аукциона:                                                                                              Комитет по управлению муниципальным     имуществом  и жилищно-коммунальным                                                      хозяйством администрации Сергачского

муниципального района Нижегородской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

«_____» ___________________ 2014 года.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

          (Ф.И.О., паспортные данные, адрес – для физического лица)

_____________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О)

действующего (-ей) на основании_______________________________________________________,

                                                          (наименование документа)

именуемый далее «Заявитель», принимаю решение об участии 28 августа 2014 года в 10 час. 00 мин. в  КУМИ  и ЖКХ администрации Сергачского  муниципального  района  в аукционе по  продаже  права  на заключение договора аренды земельного участка площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером ___________________________________, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________(Лот № _______).

 

1. Обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении открытого аукциона, опубликованном на официальных сайтах в сети Интернет: http://sergach.omsu-nnov.ru/, www.government.nnov.ru, www.torgi.gov.ru, в средстве массовой информации газете «Сергачская жизнь», а также требования   порядка организации  и проведения аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  либо права  на заключение  договоров аренды земельных участков из земель, находящихся  в государственной или муниципальной собственности, с Правилами  об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г.  № 808;

- в случае признания победителем аукциона заключить с организатором торгов  договор  аренды и оплатить арендную плату за   земельный  участок, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором  аренды.

2. С условиями  извещения о проведении открытого аукциона ознакомлен (-а), согласен (-на.

3. Осмотр земельного участка на местности мною произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

4. Мне разъяснено, что при уклонении (отказе) от заключения договора аренды в установленный срок задаток за участие в аукционе остается у Продавца.

 

Настоящей заявкой я, нижеподписавшийся _________________________________________

_______________________________________________(ФИО), в  соответствии   с требованиями   статьи 9 Федерального закона  от 27.07.2006г.  №  152-ФЗ   «О   персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (КУМИ и ЖКХ) моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Правилами  об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г.  № 808.

При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного  документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации и соблюдения КУМИ И ЖКХ норм законодательства об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Настоящее согласие действует бессрочно.

 

Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

_____________________________________________________________________________________             

Опись прилагаемых к заявке документов:

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Реквизиты счета для возврата задатка:

р/счет_______________________________________________________________________________

кор/счет_____________________________________________________________________________

БИК________________________ИНН________________________КПП________________________

Наименование банка___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Юридический адрес  банка:_____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

 

Час.______ мин.______       «_____» _______________ 2014 года.

Зарегистрирована за №_______

Подпись уполномоченного лица Организатора_____________________________________________

Отметка об отказе в принятии заявки___________________________________________________

                                                        

 

Организатору аукциона:                                                                                              Комитет по управлению муниципальным     имуществом  и жилищно-коммунальным                                                      хозяйством администрации Сергачского

муниципального района Нижегородской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

 «____»_____________________ 2014г.

 

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты)

в лице ______________________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

 

действующего (-ей) на основании ________________________, принимаем решение об участии

                                                                           (наименование документа)_______________________________________________________________________________________________________________________________

 

28 августа 2014 года  в 10 час. 00 мин. в КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью ____________кв.м., с кадастровым номером ___________________________, расположенного по адресу: _____________________________________________________________

________________________________________________________________ (Лот № _______).

 

1. Настоящей заявкой подтверждаем, что:

-  в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

         2. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона,  заключить с Продавцом договор  аренды  земельного участка.

        3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями извещения о проведении открытого аукциона.

4. С условиями аукциона и извещением о проведении открытого аукциона ознакомлены, согласны.

5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

 

Адрес местонахождения:_______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты (при наличии):_________________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________________

Руководитель (должность) ________________ _________________________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)  

 

Час.______ мин.______       «_____» _______________ 2014 года.

Зарегистрирована за №_______

Подпись уполномоченного лица Организатора_____________________________________________

Отметка об отказе в принятии заявки___________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

                                                                                                                                            

 

 

 

 

Приложение № 2

Проект договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение:_____________________________________________________________________

Площадь: __________ кв. м.               

Кадастровый номер: ___________________________

ДОГОВОР № _____________________

Основание: протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ___________________________________________ № ________ от _____ №_____ (далее – протокол о результатах аукциона)

 

Срок аренды до «______» _________  20____г.

 

 

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

 

г. Сергач                                                                                                          «_____»___________ 2014г.                                                                        

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, в лице _____________________________________________________________________________________

действующего на основании  Положения о Комитете и в интересах Сергачского муниципального района Нижегородской области,  именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________                                   

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице _______________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________________________

                                                                (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. На основании протокола результатов аукциона от _______________ №____ Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды для ___________________________ земельный участок площадью _________ кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: ____________________________________________________

___________________________________, кадастровый номер: _______________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – _________________________________________________________.

 

2. СРОК ДОГОВОРА.

 

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

 

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение № 1).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 10 настоящего договора.

 

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия Арендодателя. Передача Арендатором прав и обязанностей по земельным участкам (частям Участка), образованным в результате  раздела Участка (формирования частей предоставленного Участка) в соответствии с условиями настоящего договора осуществляется также при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

 

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным в п.1.3. разрешенным использованием  Участка

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения целевого использования земельного участка или видов разрешенного использования земельного участка;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора;

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка.

3.4.11. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.12. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.

3.4.13. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

3.4.14. Приступить к строительству не ранее получения в установленном законом порядке разрешения на строительство (по Лоту № 1).

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

 

4.1. Арендная плата за Участок за  1 год аренды составляет _________________________________________(сумма прописью) рублей (установлена на основании ____________________________________________________________).

4.2. По Лоту № 1: первоначальный платеж за земельный участок составляет 20% начального размера арендной платы за год, равен сумме задатка, внесенного за участие в аукционе, и составляет 20 600,00 (Двадцать тысяч шестьсот рублей ноль копеек) рублей

Оставшийся размер арендной платы за год вносится арендатором ежемесячно, равными частями, до 20 числа текущего месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения договора аренды земельного участка. Арендатор перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

По Лоту № 2: первоначальный платеж за земельный участок составляет 20% начального размера арендной платы за год, равен сумме задатка, внесенного за участие в аукционе и составляет 1 900,00 (Одна тысяча девятьсот рублей ноль копеек).

Оставшийся размер арендной платы вносится Арендатором в срок не позднее 25 ноября текущего года, равными частями, в течение срока договора аренды. Арендатор перечисляет арендную плату за текущий год на счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

4.3. Размер арендной платы, установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

В таких случаях Арендодатель направляет Арендатору уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

4.4. По Лоту № 2: в случае неосуществления строительства до окончания срока договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки и вносится арендатором ежегодно, равными частями, не позднее 25 ноября текущего года. Арендатор перечисляет арендную плату за текущий год на счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

4.5. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы.

 

 

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору (договорам) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора (договоров) и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

 

6.1. Изменение условий возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4., 4.3 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в судебном порядке.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

______________________________

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу, и подлежит обязательной государственной регистрации  в Сергачском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.        

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора является приложение  № 1.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ.

 

9.1. Приложение № 1 – Акт приема-передачи земельного участка

 

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области

Адрес: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31

Телефон: 8 (83191) 5-14-07, 5-12-71

Электронная почта: kio_sergach@mts-nn.ru

Получатель:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области)

ИНН 5229004029 КПП 522901001

Р/сч получателя 40101810400000010002

Банк получателя: в ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области г.Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК) 36611105013100000120

ОКТМО 22648101

 

АРЕНДАТОР:________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.

Адрес: ______________________________________________________________________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ________________________________в __________________________________, БИК __________, кор/счет _____________________________________, ОКТМО ________________

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                            АРЕНДАТОР

                                                                                    

______________________                                                               _______________________

М.П.                                                                                                                     М.П.

 

 

 

 

 

 

 

             

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды                       № ______  от __________2014г.

 

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«____» ___________2014г.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

 

1.  Местоположение _________________________________________________

2. Категория земель – земли населенных пунктов

3. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

4. Кадастровый номер – ____________________

 

На земельном участке имеются:

 

Объекты капитального строительства

Инв. №, литера

Назначение

объекта

Материал стен

Площадь

Этажность

Год постройки

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

Прочие

Назначение

 

Материал стен

Площадь

Основание

-

-

-

-

-

-

-

-

           

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с разрешенным видом использования и установленной целью использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора.

 

Арендодатель

 

__________________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

 

____________________________

(подпись)

М.П.

 

 

 

 

 

 

Дата создания страницы: 24.07.2014
Дата модификации страницы: 24.07.2014