Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

аукционная документация

Аукционная документация открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене продажи земельного участка

(далее – аукционная документация)

1.Общие положения.

         Настоящая аукционная документация разработана в соответствии со ст. 448 Гражданского Кодекса РФ, ст. 38 Земельного Кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». Решение о проведении открытого аукциона по передаче в собственность земельных участков принято распоряжением главы Администрации Навашинского района Нижегородской области от 21.04.2014 №140-р «О проведении аукциона».

Организатор открытого аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).

        Местонахождение и почтовый адрес: 607102, Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1;

      Адрес электронной почты:  kymi_nav@rambler.ru,

      Номер контактного телефона  (83175) 5-73-82, 5-64-23.

Место и дата проведения аукциона: Нижегородская область, г.Навашино, пл.Ленина, 7 (здание администрации района, помещение зала заседаний), 28 мая 2014 года в 14 часов, по московскому времени.

Место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок:  Заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням  с до   и  с    до  по московскому времени при предъявлении документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя).

     Дата начала подачи заявок –   26 апреля  2014 года.

     Дата и время окончания подачи заявок – 22 мая 2014 года до 17.00 по московскому времени.

     Место подачи заявок - Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1, кабинет №7.   

Место, дата и время  начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: Рассмотрение  заявок на участие в аукционе производится  аукционной  комиссией.

     Место рассмотрения заявок: Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1, кабинет №7.

    Дата и время начала рассмотрения заявок – 23 мая 2014 года, в 10.00 по московскому времени.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе с представителем Комитета, 07 мая 2014 года, сбор у здания администрации (г.Навашино, пл.Ленина, д.7) в 14.00. или после обращения заявителя в Комитета по управлению муниципальным имуществом Навашинского района (г.Навашино, пл.Ленина, д.1).

Документация об  аукционе размещена: на официальном Интернет-сайте  www.government-nnov.ru (далее – официальный сайт торгов).

Срок в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона не позднее пяти дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а так же извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов. Организатор аукциона в течение трех дней обязан возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

 

2. Предмет аукциона.

Предметом аукциона, является продажа земельных участков.

№ лота

Местоположение земельного участка, объекта

Наименование объекта,

его площадь кв.м.

Право пользования

Разрешенное использование

Начальная цена продажи земельного участка.

руб. 

Сумма внесения задатка.

 руб.

Шаг

Аукциона

руб.

1

Нижегородская область, Навашинский район, с.Коробково, ул.Лесная, д.№4

Земельный участок

кадастровый

№52:37:0200009:281, 1500,0 кв.м.

 

Собственность

Для ведения личного подсобного хозяйства

 

163 000,0

 

32 600,0

 

8 150,0

2

Нижегородская область, Навашинский район, с.Коробково, ул.Лесная, д.№2

Земельный участок

кадастровый

№52:37:0200009:286, 1500,0 кв.м.

 

Собственность

Для ведения личного подсобного хозяйства

 

163 000,0

 

32 600,0

 

8 150,0

3

Нижегородская область, Навашинский район, с.Большое Окулово, ул.Революции, напротив д.№21

Земельный участок

кадастровый

№52:37:0500007:1753, 171,0 кв.м.

 

Собственность

Для обустройства территории дома №21 по ул.Революции, а также для личных, семейных и иных нужд

 

23 400,0

 

4 680,0

 

1 100,0

 

3. Условия участия в аукционе и порядок приема заявок.

       К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку  на участие в аукционе, и представившие все необходимые документы в соответствии с приведенным ниже перечнем, а также перечислившие задаток в установленный срок.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1.      заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2.      платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении перечисления задатка;

3.      заверенные копии учредительных документов и выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

4.      опись представленных документов (в 2-х экземплярах).

5.      в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

       Формы документов, необходимых для участия в аукционе и иную дополнительную информацию, претенденты могут получить у организатора аукциона.

      Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

         1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

         2. непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

         3. подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом,  которое в соответствии с законодательством не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

4. заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.  Задаток, не допущенному к участию в аукционе заявителю, возвращается в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

         Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4.Требование о внесении задатка для участия в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель вносит безналичным расчетом задаток в размере 20% от начальной цены продажи на счет: Управление финансов Администрации Навашинского района Нижегородской области (КУМИ  л/с 05366000961), ИНН 5223032911, КПП 522301001,              р/с 40302810142370000011 Волго-Вятский банк Сбербанка РФ г.Н.Новгород, БИК 042202603, кор./счет 30101810900000000603, ОКАТО 22241501000.

Задаток, внесенный победителем, зачисляется в сумму платежа в порядке, определяемом в договоре купли-продажи.

5. Порядок признания претендентов участниками аукциона.

Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, г.Навашино, пл.Ленина, д.1, кабинет №7,     23 мая 2014 года,  в 10.00 по московскому времени.

В день признания претендентов участниками аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

6. Проведение аукциона.

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Навашино, пл.Ленина, 7 (здание администрации района, помещение зала заседаний),                 28 мая 2014 года в 14 часов, по московскому времени.

Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист, в присутствии аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены за покупку земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы приобрести в соответствии с этой ценой земельный участок.

Каждый последующий размер стоимости земельного участка, аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередной цены за покупку земельного участка, аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок с внесением названной аукционистом стоимости земельного участка, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

7. Оформление результатов аукциона.

          Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, 1 из которых передается победителю аукциона.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола, договора и от внесения платежа в установленный срок утрачивает внесенный им задаток.

Договор купли-продажи земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок со дня подписания протокола.

Внесенный победителем задаток для участия в аукционе засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

Последствия уклонения победителя аукциона от внесения оставшейся суммы по договору купли-продажи или подписания договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.


8. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

Цена участка в договоре купли-продажи  устанавливается, в соответствии с протоколом открытого аукциона по продаже в собственность земельного участка.

Внесенный победителем открытого аукциона задаток для участия в аукционе засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

         За вычетом суммы задатка, победитель аукциона обязан оплатить единовременно за приобретаемый в собственность земельный участок оставшуюся сумму в течение 14 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

 

9. Признание аукциона несостоявшимся.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной цены за земельный участок ни один из участников аукциона не заявил о намерении купить земельный участок по начальной цене.

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора купли-продажи земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

       

 

 

 

 

ЗАЯВКА

 НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

                                                                                                                                               ЛОТ № ____

 

Заявитель __________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, подающего заявку; фамилия, имя, отчество паспортные данные физического лица),

именуемый далее Претендент,

в лице ____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность),

действующего на основании _________________________________________________________,        

                             (наименование документа)

Изучив условия аукциона, желаю приобрести в собственность земельный участок кадастровый номер _______________________________________________________________

расположенный по адресу:_________________________________________________________

площадью ___________________ кв.м.,  для  ____________________________________________

                                                                  

______________________________________________________________________________

(цель предоставления)

Я согласен(а) участвовать в аукционе по продаже в собственность земельного участка.

В случае победы на аукционе принимаю на себя  обязательства выполнять все условия, относящиеся к данному земельному участку, если же я не стану победителем торгов прошу перечислить сумму задатка на р/с __________________________________________________

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Приложение:

1.                  Копия квитанции об оплате суммы задатка.

2.                  Копия документа удостоверяющего личность.

Подпись ________________________                           " _____ " _______2014 г.

 

 

Дата подачи Заявки __________________  ,    время  подачи Заявки _________________

(заполняется лицом принявшим заявку)

 

ДОГОВОР № ____

купли – продажи земельного участка

г.Навашино                                                                                                       "____" ____ 2014 года

Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Навашинский район, в лице председателя Комитета Берсеневой Татьяны Александровны, действующей на основании Положения о Комитете утвержденного решением Земского собрания Навашинского района Нижегородской области от 31.01.2008г. №315, распоряжения администрации Навашинского района Нижегородской области от 01.06.2012г. №84лс, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны

и   _____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые далее "Стороны", на основании заявки от ___________ 2014 года на участие в аукционе, протокола №____ заседания комиссии по проведению аукциона по продаже в собственность земельных участков от 28 мая 2014 года, лот №____ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора.

1.1. В соответствии с распоряжением КУМИ Навашинского района Нижегородской области от ___________2014   №______, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в собственность на условиях настоящего договора земельный участок, именуемый в даль­нейшем «Объект», относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №__________________, общей площадью ______________ кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, _________________________________________________, под ____________________________________________________________________________.

1.2.Продавец гарантирует, что передаваемый Объект свободен от прав третьих лиц, не заложен, не находится под арестом.

2.Стоимость Объекта.

2.1. Объект продан на аукционе, открытом по форме подачи предложений о цене, состоявшимся 28 февраля 2014 года за ______________ руб. (____________________) при начальной цене  ____________руб. (______________________________).

Цена Объекта установлена на основании отчета № ___________ от ______________ об определении рыночной стоимости земельного участка муниципальной собственности Навашинского района Нижегородской области. Оценка произведена ООО «Главный Параметр».

2.2.Оплата за Объект произведена в полном объеме до заключения настоящего договора.

3.Обязанности Сторон.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. В соответствии с п.2.1. настоящего договора Продавец обязуется после полной оплаты стоимости участка, передать Объект Покупателю по передаточному акту.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1.Обеспечивать безвозмездный и беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам, занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за использованием и охраной земель, для сбора интересующей их информации;

3.2.2.Обеспечиватъ соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил при пользовании земельным участком;

3.2.3.Выполнять требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству, по охране и использованию историко-культурного наследия, местных органов архитектуры и градостроительства, предъявляемые Покупателям в связи с заключением настоящего Договора, и возможные в дальнейшем в связи с изменением законодательства;

3.2.4.Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;

3.2.5.Обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

3.2.6.Оплатить в полном объёме все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

4.Право собственности на Объект.

4.1.Право собственности на Объект у Покупателя возникает с момента полной оплаты стоимости участка в соответствии с п.2.1. настоящего Договора и регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

4.2.С момента возникновения у Покупателей права собственности на Объект, ранее действовавший правовой режим  утрачивает силу.

5.Ответственность сторон.

5.1.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

6.Особые условия.

6.1.Продавец гарантирует, что передаваемый Объект свободен от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец знал или не мог не знать.

6.2.Покупатель осмотрел Объект в натуре, ознакомился с количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные ими любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

7.Рассмотрение споров.

7.1.Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

7.2.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, разрешаются путём переговоров между сторонами, а при не достижении согласия стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд.

8.Заключительные положения.

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до передачи прав собственности на Объект  Покупателю.

8.2.Настоящий Договор может быть дополнен, изменен по взаимному письменному согласию сторон. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в виде дополнительного соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один у Покупателя и один экземпляр – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.4. К настоящему Договору прилагаются:

8.4.1. Распоряжение КУМИ Навашинского района Нижегородской области от _______2014 №_____.

8.4.2. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от _________201     №____

8.4.3. Передаточный акт.

 

9.Юридические адреса сторон.

9.1.Продавец - Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского муниципального района Нижегородской области. ИНН 5223001014, ОГРН 1025201634138, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серия 52 №001708164, зарегистрированное 07.10.2002 Межрайонной инспекцией МНС России №4 по Нижегородской области.

Место нахождения: 607102 г.Навашино, пл.Ленина, 1, тел.: 5-64-23, 5-73-82.

 

 

м.п.         ________________________    Берсенева Татьяна Александровна

                                    (подпись)

 

9.2.Покупатель - ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

          ____________________        _______________________

                                 (подпись)                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г.Навашино                                                                                       "_____" _______ 2014 года

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Навашинского района Нижегородской области, действующий от имени муниципального образования Навашинский район, в лице председателя Комитета Берсеневой Татьяны Александровны, действующей на основании Положения о Комитете утвержденного решением Земского собрания Навашинского района Нижегородской области от 31.01.2008г. №315, распоряжения администрации Навашинского района Нижегородской области от 01.06.2012г. №84лс, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны

и___________________________________________________________________________

      _______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые далее "Стороны",

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Комитет в соответствии с договором №_______ от ___________2014 купли–продажи земельного участка, продал ______________ земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №_______________, общей площадью ____________ кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, _______________________________________, под ______________________________.

2. По настоящему акту Комитет передал в собственность _______________________ земельный участок, общей площадью ______________ кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, _________________________________________________________, под ________________________, а __________________ принял от Комитета выше упомянутый земельный участок в собственность.

3. Претензий у ________________по передаваемому земельному участку не имеется.

4. Цена земельного участка составляет – _______________ руб. (_________________________).

5. Расчет между Сторонами произведен полностью.

 

 

 

Продавец:

 

м.п.             ___________________________  Берсенева Татьяна Александровна

 

 

 

Покупатель:

 

                        _________________________    _______________________________                  

 

 

 

Дата создания страницы: 29.04.2014
Дата модификации страницы: 29.04.2014