Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

Извещение о проведении аукциона

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ВАРНАВИНСКОГО РАЙОНА

ИНФОРМАЦИОННЫЕ СООБЩЕНИЯ

7 мая 2014 года в 10-00 часов в Администрации Варнавинского муниципального района по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 3, состоится АУКЦИОН открытый по составу участников и форме подачи заявок по продаже права краткосрочной аренды земельных участков.

Основание для проведения аукциона — Постановление администрации Варнавинского муниципального  района 

от  01.04.2014г. № 130.

Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Варнавинского муниципального района. Местонахождение и почтовый адрес: 606760, Нижегородская область, Варнавинский район, р.п.Варнавино, пл.Советская, д.1, каб.23. Адрес электронной почты: kumivarn@mts-nn.ru

Номер контактного телефона: 8(83158) 36035

1.Предмет аукциона

Предметом аукциона является право краткосрочной аренды земельных участков.

Характеристика земельных участков:

№ лота

Адрес

Кадастровый номер

Разрешенное использование

Площадь,

кв. м.

Начальный размер арендной платы, руб./год

Сумма задатка руб.

Шаг аукцио-на, руб.

Лот №1

Нижегородская область, Варнавинский район,  п. Северный, ул. Пролетарская, 20

52:06:0050002:1786

Для строитель-ства жилого дома

1000

6800

1360

340

Лот №2

Нижегородская область, Варнавинский район,  п. Северный, ул. Пролетарская, 35

52:06:0050002:1784

Для строитель-ства жилого дома

1171

8000

1600

400

Лот №3

Нижегородская область, Варнавинский район,  п. Северный, ул. Первомайская, 42

52:06:0050002:1827

Для строитель-ства жилого дома

1357

9300

1860

465

Лот №4

Нижегородская область, Варнавинский район,  п. Северный, ул. Первомайская, 43

52:06:0050002:1826

Для строитель-ства жилого дома

1292

8800

1760

440

Категория земель: земли населенных пунктов;

Обременения земельных участков: отсутствуют.

Примечание: на дату принятия решения о проведении аукциона на земельные участки права третьих лиц не зарегистрированы.

Основные параметры и ограничения использования земельного участка предусмотрены градостроительным регламентом строительства.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – отдельно стоящий двухквартирный жилой дом.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определяются техническими условиями:

Водоснабжение и водоотведение возможно осуществить в соответствии с техническими условиями МУП Варнавинского района «Северный коммунсервис». Водоснабжение от существующего центрального водопровода. Водоотведение индивидуальное - септик.

Электроснабжение возможно осуществить в соответствии с техническими условиями филиала «Нижновэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья».  Электроснабжение от существующей ВЛ-0,4 кВ.

Теплоснабжение индивидуальное – котел на твердом топливе.

Вид приобретаемого права - аренда сроком на 11 месяцев

Начальный размер рыночной стоимости права аренды указанного земельного участка установлен на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в 2014г.

Шаг аукциона составляет 5% от начального размера арендной платы.

Размер задатка составляет 20% от начального размера арендной платы.

2.Порядок внесения победителем аукциона итоговой цены права

на заключение договора аренды земельного участка и арендных платежей

                Внесение итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка победителем аукциона производится в соответствие с соглашением о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка за вычетом перечисленной суммы задатка, соответствующей начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка.   

Внесение арендной платы победителем аукциона производится  ежемесячно с момента подписания протокола о результатах аукциона.

3. Организация и проведение аукциона

                Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится секретарем конкурсной (аукционной) комиссии организатора аукциона (далее – аукционная комиссия) по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, р.п. Варнавино, пл. Советская, д.1, администрация, каб. №23 (КУМИ), с момента опубликования настоящего информационного сообщения с 4 апреля 2014 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней,  с 8.00 до 17.00 (перерыв 12.00-13.00)

Срок окончания приема заявок – 5 мая  2014 года 16-00 час.

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 23 – 6 мая   2014 года в 14-00 час.

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 3, 7 мая  2014 года в 10-00 час.

Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 3, в день проведения аукциона.

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 23 (КУМИ), в дни и часы, установленные для приема заявок при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, совместно с представителем организатора аукциона 15 апреля 2014 года в 13-00 часов. 

Телефон для справок: 8(83158) 36035.

Сайт организатора www.варнавино-район.рф

       Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона.

4. Условия допуска к участию в аукционе

         Требования к участникам аукциона:

         - не проведение ликвидации участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя или не проведение в отношении участника аукциона юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

        - не приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

        При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:

        - не предоставление документов, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона и определенных пунктом 5 аукционной документации, или предоставление недостоверных сведений;

        - не поступление задатка для участия в аукционе (далее – задаток) на счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе, до 5 мая 2014 года включительно;

        - не выполнение требований к участникам аукциона.

        Решение аукционной комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано не допущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

       5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

       Для участия в аукционе претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Финансовое Управление администрации Варнавинского района (КУМИ администрации Варнавинского района л/с 23030104040) р/счет 40302810700060000000,к/с 30101810100000000751 в ОАО КБ «Ассоциация» ДО Варнавино; получатель - ИНН 5207002437, КПП 520701001, БИК 042282751, КБК 36611705050050000180.

      После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Варнавинского муниципального района (Нижегородская область, р.п. Варнавино, пл. Советская, дом 1, каб. 23 следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к настоящему извещению с указанием реквизитов для счета для возврата задатка;

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка (срок поступления задатка на счет организатора — до дня окончания приема заявок, до 5 мая 2014 года включительно);

- документы, удостоверяющие личность (для физических лиц);

- документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени претендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность или приказ на подписание протокола, соглашения о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды, договора аренды);

- опись представленных документов.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами под расписку, в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва в журнале приема заявок.

       6. Порядок признания претендентов участниками аукциона

Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 23 –  6 мая   2014 года в 14-00 час.

В день признания претендентов участниками аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

       7. Проведение аукциона

Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: Нижегородская область, Варнавинский район, р.п. Варнавино, пл. Советская, д. 1, каб. 3    7 мая  2014 года в 10-00 час.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену права на заключение договора аренды  земельного участка.

Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение  договора аренды земельного участка и каждой очередной цены. Каждый последующий размер цены права на заключение договора аренды земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены  на "шаг аукциона". После объявления очередной цены права на заключение договора аренды земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в день проведения аукциона.

       8. Оформление результатов аукциона

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

Протокол о результатах аукциона является основанием заключения  договора аренды земельного участка.

Соглашение о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка подписывается победителем аукциона в день проведения торгов и является неотъемлемой частью протокола.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола и соглашения о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка, а также от заключения договора аренды земельного участка утрачивает внесенный им задаток.

Договор  аренды земельного участка подлежат заключению в пятидневный срок со дня подписания протокола.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в счет оплаты итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка (как  первоначальный платеж).  

Внесение итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка победителем аукциона производится в соответствие с соглашением о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка за вычетом перечисленной суммы задатка, соответствующей начальной цене права на заключение договора аренды земельного участка (реквизиты для перечисления указаны в соглашении о порядке внесения итоговой цены права и договоре аренды земельного участка).

Последствия уклонения победителя аукциона от внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка или заключения договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

9. Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а)  в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения соглашения о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка, от заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и соглашения  о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, соглашения о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка и (или) заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

В случае признания аукциона несостоявшимся  по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион  земельного участка. Соглашение о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды  земельного участка подписывается единственным участником аукциона в день проведения торгов.

10. Порядок разъяснения положений аукционной документации

Любой претендент вправе не позднее, чем за десять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение пяти рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснение положений аукционной документации.

11. Особые условия

Победитель аукциона (Арендатор) обязан осуществить строительство на земельном участке двухквартирного жилого дома.

Победитель аукциона (Арендатор) обязан выполнить своими силами и за свой счет благоустройство земельного участка.

 

12. Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

р.п. Варнавино                                                                                                                         «___»_________ 2014 года  

       Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Варнавинского района, (юридический адрес: Нижегородская область, р.п. Варнавино, пл. Советская, д.1) в лице председателя Комитета Ширяевой Людмилы Михайловны, действующей на основании Постановления Земского собрания от 28 декабря 2001года №149, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и __________________________________________ в лице _______________________________, действующего на основании  ______________________________. именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании протокола результатов аукциона от __________ №____ Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок  площадью ______ кв. м., категория земель – земли населенных пунктов,  местоположение земельного участка: Нижегородская область, Варнавинский район, _______________________________, кадастровый номер: ____________________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение №1).

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – ___________________________________________________________________________________________________.

1.4.  Изменение вида разрешенного использования является основанием для изменения арендных платежей.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок окончания аренды «____» ____________ 20___г.

2.2. Если АРЕНДАТОР продолжает пользоваться Участком после истечения срока аренды при отсутствии возражений со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.

2.3. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

         3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения Арендатором условий Договора и требований законодательства РФ в одностороннем порядке, направив Арендатору не менее чем за 1 (один) месяц уведомление заказным письмом по почтовому адресу, указанному в разделе 10 о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. Арендатор считается извещенным с даты получения уведомления или по истечении 20 (двадцати) дней с даты отправки уведомления (в случае отсутствия подтверждения о получении уведомления). 

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №2).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 3 к настоящему договору.

3.2.6. В случае расторжения (прекращения действия) Договора принять у Арендатора Участок по акту приема-передачи.

          3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора), по истечении срока договора, заключать договор на новый срок, направив Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор.

3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив при условии  обязательного уведомления Арендодателя.

3.3.6. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с  разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения целевого назначения Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенных на основании решений уполномоченных органов,  а также при изменении Арендатором вида разрешенного использования, на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе перерасчет арендной платы;

д) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

е) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», «г» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «д» и «е» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 60 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка. Поддерживать надлежащее состояние фасадов объектов капитального строительства, расположенных на Участке.

3.4.12. Представлять Арендодателю (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно ______________________________________________________ составляет _____________________________.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Размер арендной платы в расчете на единицу площади в год, установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

В таких случаях Арендодатель направляет Арендатору уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9 Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.4 договора .

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и  настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

   7.1. Арендатору не позднее срока аренды по договору, до ______________ осуществить строительство на  земельном участке двухквартирного жилого дома.

   7.2.  Арендатор обязан своими силами и за свой счет, в срок  до выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию двухквартирного жилого дома, выполнить благоустройство земельного участка, на котором он расположен, а именно:

-      строительство дорожки с твердым покрытием от крыльца жилого дома до проезжей части;

-      выполнить работы по подключению инженерной инфраструктуры к магистральным линиям;

  • строительство септика;
  • строительство деревянного ограждения с трех сторон участка.

                 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№1, 2.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

9.1. Приложение №1 – кадастровый паспорт земельного участка                                       

9.2. Приложение №2 – Акт приема-передачи земельного участка

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом Варнавинского района

Юридический адрес: пл. Советская, д.1, р.п. Варнавино, Нижегородская область, 606760 ИНН 5207002437, КПП 520701001   Телефон/ Факс: (258) 3-60-35,          Электронная почта: kumivarn@mts-nn.ru  

Реквизиты: ________________________________________________________________________________________

 

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________________________________________________________

ИНН ___________________ КПП ___________________  ОГРН __________________________

Паспортные данные физического лица _________________________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

                        АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                           АРЕНДАТОР

 

___________ /___________________/                                             __________ /_________________/

                          м.п.                                                                                              м.п.                                                                                         

                                                                                                                                                                       

 

                                                                                                                                                       Приложение №2

                                                                                                                                                       к договору аренды

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1. Нижегородская область, Варнавинский район

2. Местоположение – __________________________________________________   

3. Категория земель – земли населенных пунктов

4. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

6. Кадастровый номер – ______________________

На земельном участке имеются:

- Земельный участок от прав третьих лиц свободен.

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

Арендодатель

 

______________  /Л.М. Ширяева/                                            

                                     (подпись)

 

М.П.

Арендатор

 

_____________ /_______________/

                                   (подпись)

 

М.П.

 

 

Приложение 1

З А Я В К А

на участие в аукционе, открытом по составу участников и форме подачи заявок  по продаже права краткосрочной  аренды земельного участка для строительства жилого дома

«_____»___________2014г.                                                                                                                р.п. Варнавино

__________________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица)

именуемое (ый) далее Претендент, в лице_______________________________________________________________    

                                                                                                            (Ф.И.О., должность)

________________________________, действующего на основании _______________________________________, или _______________________________________________________________________________________________

( чьи интересы представляет)

принимая решение об участии в аукционе по продаже права краткосрочной аренды земельного участка для строительства жилого дома, находящегося в государственной собственности  расположенного: ____________________________________________________________________________________________________;

- категория земель земли населённых пунктов;

- общая площадь земельного участка ___________ кв. м.;

- кадастровый номер № ___________________________.

 лот за номером _________, обязуюсь:

  • Соблюдать условия аукциона, оглашенные в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в районной газете «Новый путь» от «___»_______________г. №____ и  указанные  в аукционной документации.
  • В случае признания победителем аукциона заключить с организатором аукциона договор аренды в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона. При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора аренды задаток остается у организатора аукциона, а результаты аукциона аннулируются.
  • К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями раздела 2.3 аукционной документации.
  • С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.
  • Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Юридический адрес Претендента:_______________________________________________________________________

Банковские реквизиты Претендента: ______________________________________________________________

Подпись Претендента: ________________________________________________________________________

Печать

Заявка принята организатором аукциона:

«____»____________________г. в _____ час.______мин.

 

Зарегистрирована за № ________

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона _________________________________

Отметка об отказе в принятии заявки: ________________________________________________

 

Дата создания страницы: 04.04.2014
Дата модификации страницы: 04.04.2014