Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

Открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА № 22

05 сентября  2013 года  в 09-30 часов  в Комитете по управлению муниципальным имуществом  и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского  муниципального района Нижегородской области (Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.106) состоится открытый АУКЦИОН по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

1. Предмет аукциона.      

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в ведении Сергачского муниципального района Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю.

Лот № 1

 

Местоположение: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Пушкина, № 37/1.

Кадастровый номер: 52:45:0100701:16.

Площадь земельного участка: 30,0 кв.м.

Начальный размер арендной платы за земельный участок за 1 год: 4500,00 руб. (установлен на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности).

Размер задатка: 900,00 руб.

Шаг аукциона:  225,00  руб.

Разрешенное использование земельного участка: для строительства гаража.

Разрешенное использование земельного участка определено в соответствии с градостроительным регламентом по территориальной зоне Ж-3 – зона малоэтажной жилой застройки.

Вид приобретаемого права: аренда сроком на 5 лет.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с градостроительным регламентом и градостроительным зонированием, установленными Правилами землепользования и застройки территории г.Сергач Нижегородской области.   

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) определены техническими условиями, прилагаемыми к настоящему извещению.

Реквизиты для перечисления задатка:

Задаткополучатель:  Комитет по управлению муниципальным имуществом  и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского  муниципального района Нижегородской области.

Получатель – ИНН 5229004029, КПП 522901001, Управление финансов Сергачского района (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района) р/с40302810422415000001, л/с 403030490017 в РКЦ Сергач г.Сергач, БИК 042241000, ОКАТО 22248501000, КБК 36600000000000000430 (проплата задатка 3-м лицом не допускается).

 

2. Порядок внесения победителем аукциона итогового размера арендной платы.

 

Первоначальный платеж за земельный участок составляет 20% итогового размера арендной платы за год, включает в себя сумму внесенного задатка за участие в аукционе и вносится в течение  5 (пяти) дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Оставшийся размер арендной платы вносится Арендатором в срок не позднее 25 ноября каждого текущего года, равными частями в течение срока договора аренды.

Размер арендной платы, установленный на основании протокола о результатах аукциона, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент инфляции.

 

3. Организация и проведение аукциона.

 

Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в ведении Сергачского муниципального района Нижегородской области  до разграничения государственной собственности на землю (далее – Аукцион), осуществляется во исполнение распоряжения Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области  от  29.07.2013г.  № 1169-р  «Об организации и проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в ведении органов местного самоуправления до разграничения госсобственности на землю».

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным  имуществом  и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского  муниципального района  Нижегородской (далее – Комитет) (607510, Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31).

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится  ответственным специалистом Комитета  по  адресу:  Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31  каб.№107, с  05 августа  2013 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 09-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 16-00 час., срок окончания приема заявок – 30 августа  2013 года в 16-00 час.

Аукцион проводится комиссией  по организации и проведению торгов по продаже находящихся в ведении органов местного самоуправления и (или) муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков  (далее Комиссия)  по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31, каб. №106,                            05 сентября  2013 года в 09-30 час.

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31,                        каб. №106,   04 сентября 2013 года  в  14-30 час.

Подведение  итогов  аукциона производится по адресу: Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31, каб.№106  в день проведения аукциона – 05 сентября 2013 года.

Выдача извещения о проведении открытого аукциона на бумажном носителе производится по адресу: 607510, Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31, каб.№107,  в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими принять участие в аукционе, самостоятельно.

 

Телефон для справок: (83191) 5-12-71.

 

Информация  о  проведении  аукциона,  форма заявки на участие в аукционе,  проект договора аренды земельного участка размещены на официальных сайтах в сети Интернет: http://sergach.omsu-nnov.ru/, www.government.nnov.ru, www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

 

4. Условия допуска к участию в аукционе.

 

Требования к участникам аукциона:

- непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица или непроведение в отношении участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

- неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление документов, определенных разделом 5 настоящего извещения, или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка для участия в аукционе (далее – задаток) на счет организатора аукциона, указанный в извещении о проведении открытого аукциона, до дня признания претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона);

- не выполнение требований к участникам аукциона.

Решение Комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано недопущенным  к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

5. Порядок подачи заявок, внесения и возврата задатка на участие в аукционе.

 

Для участия в аукционе претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) ответственному специалисту Комитета  (Нижегородская область, г.Сергач,  ул.М.Горького, д.31, каб.№107) следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению № 1 к извещению о проведении открытого аукциона;

- оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка (срок поступления задатка на счет Комитета – до дня окончания приема заявок - до  30 августа  2013 года);

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

Юридическое лицо дополнительно прилагает  к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются ответственным специалистом Комитета по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва в журнале приема заявок.

 

6. Порядок признания претендентов участниками аукциона.

 

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.№106,  04 сентября 2013 года в 14-30 час.

В день признания претендентов участниками аукциона, Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов, Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 

7. Проведение аукциона.

 

Аукцион проводится Комиссией по адресу:  607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.№106,   05 сентября  2013 года в   09-30 час.

Победителем аукциона признается участник  аукциона, предложивший максимальный размер арендной платы за земельный участок за 1 год.

Председателем Комиссии перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион  ведет Комитет-аукционист  в присутствии  Комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения  начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Каждый последующий размер арендной платы назначается путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы  за земельный участок  называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующий размер  арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названного размера арендной платы  за земельный участок,  эта цена  повторяется  3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван  последним.

По завершении аукциона аукционистом объявляется о продаже  права на заключение договора аренды земельного участка, называется  размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

8. Оформление результатов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, 1 из которых передается победителю аукциона.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды  земельного участка.

Последствия уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

9. Признание аукциона несостоявшимся.

 

            Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовали менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начального размера арендной платы за земельный участок ни один из участников  не поднял билет;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды  земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

 

10. Порядок разъяснения информации, содержащейся в извещении о проведении открытого аукциона, иные положения.

 

Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении основной информации, указанной в извещении о проведении открытого аукциона.

В течение трех рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснение положений извещения о проведении открытого аукциона, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Во всех остальном, не урегулированным данным извещением, необходимо руководствоваться Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808.            

 

_________________________________

 

                                                            

 

 

 

 

                                                                                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

Организатору аукциона:                                                                                              Комитет по управлению муниципальным     имуществом  и жилищно-коммунальным                                                      хозяйством администрации Сергачского

муниципального района Нижегородской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

«_____»   ___________   2013 года.

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес – для физического лица)

_____________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________________

(Ф.И.О)

действующего на основании____________________________________________________________

(наименование документа)

именуемый далее «Заявитель», принимаю решение об участии 05 сентября 2013 года в  КУМИ  и ЖКХ администрации Сергачского  муниципального  района  в аукционе по  продаже  права на заключение договора аренды земельного участка Лот № 1, площадью 30,0 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Пушкина, № 37/1.

1. Обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении открытого аукциона, опубликованном на официальных сайтах в сети Интернет: http://sergach.omsu-nnov.ru/, www.government.nnov.ru, www.torgi.gov.ru, а также требования   порядка организации  и проведения аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  либо права  на заключение  договоров аренды земельных участков из земель, находящихся  в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Правилами  об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808;

- в случае признания победителем аукциона заключить с Комитетом   договор  аренды  и оплатить арендную плату за   земельный  участок, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором  аренды.

2. С условиями  извещения о проведении открытого аукциона ознакомлен, согласен.

3. Осмотр земельного участка на местности мною произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

4. Мне разъяснено, что при уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора аренды задаток за продаваемый земельный участок остается у Продавца.

 

Настоящей заявкой я, нижеподписавшийся __________________________________(ФИО), в  соответствии   с требованиями   статьи 9 Федерального закона  от 27.07.2006г.  №  152-ФЗ   «О   персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку Комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (КУМИ и ЖКХ) моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, предусмотренных Правилами  об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808.

При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного  документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации и соблюдения КУМИ И ЖКХ норм законодательства об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства. Настоящее согласие действует бессрочно.

 

Подпись Заявителя (его уполномоченного представителя)

_____________________________________________________________________________________             

Опись прилагаемых к заявке документов:

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Реквизиты счета для возврата задатка:

р/счет_______________________________________________________________________________

кор/счет_____________________________________________________________________________

БИК________________________ИНН________________________КПП________________________

Наименование банка___________________________________________________________________

Юридический адрес  банка:_____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Час.______ мин.______       «_____» ______________ 2013 года.

Зарегистрирована за №_______

Подпись уполномоченного лица Организатора_____________________________________________

Отметка об отказе в принятии заявки_____________________________________________________

                                                          

 

 

 

 

 

 

Организатору аукциона:                                                                                              Комитет по управлению муниципальным     имуществом  и жилищно-коммунальным                                                      хозяйством администрации Сергачского

муниципального района Нижегородской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

 «____» ___________2013г.

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты)

в лице _____________________________________________________, действующего на основании                                                                             (должность, ФИО)

_______________________________________________________    принимаем решение об участии

                                (наименование документа)_______________________________________________________________________________________________________________________________

 

05 сентября 2013 года  в КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального района в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Лот                № 1, площадью 30,0 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Пушкина, № 37/1.

1. Настоящей заявкой подтверждаем, что:

-  в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

         2. Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона,  заключить с Продавцом (Арендодателем) договор  аренды  земельного участка.

        3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями извещения о проведении открытого аукциона.

4. С условиями аукциона и извещением о проведении открытого аукциона ознакомлены, согласны.

5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Адрес местонахождения:_______________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется):_________________________________________________

Контактный телефон: _____________________________________

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)  

Час.______ мин.______       «_____» ______________ 2013 года.                                                              Зарегистрирована за №____

Подпись уполномоченного лица Организатора_____________________________________                     Отметка об отказе в принятии заявки ________________________________

 

Приложение  № 2

 

 

Проект договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

Местоположение:_______________________________________________________

Площадь: __________ кв. м.               

Кадастровый номер: _______________

ДОГОВОР № _________

Основание: протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Школьная,  № ________ от _____ №_____ (далее – протокол о результатах аукциона)

 

Срок аренды до «______» _________  20____г.

 

 

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

 

г.Сергач                                                                                                                         ___________ 2013г.                                                                        

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, в лице ________________________________________________, действующего на основании  Положения о Комитете и в интересах Сергачского муниципального района Нижегородской области, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ________________________________

____________________________________________(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя), в лице ___________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество),действующего на основании __________________________

(положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании протокола результатов аукциона от _________ №____ (Приложение                         № 3) Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды для _________________________________________Участок  площадью _____ кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: _______________________________________________________, кадастровый номер: _______________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка (Приложение № 2 к договору) и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором.

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для строительства шестнадцати квартирного жилого дома.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

 

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение № 1).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 10 настоящего договора.

 

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия Арендодателя. Передача Арендатором прав и обязанностей по земельным участкам (частям Участка), образованным в результате  раздела Участка (формирования частей предоставленного Участка) в соответствии с условиями настоящего договора осуществляется также при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

 

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным в п.1.3. разрешенным использованием  Участка.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения целевого использования земельного участка или видов разрешенного использования земельного участка;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора;

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка.

3.4.11. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.12. При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.

3.4.13. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

3.4.14. Приступить к строительству не ранее получения в установленном законом порядке разрешения на строительство.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Арендная плата за Участок за весь период действия договора аренды (____________), указанная в настоящем договоре, составляет ___________________ руб. (установлена на основании ______________________________).

4.2. Первоначальный платеж за земельный участок составляет 20% итогового размера арендной платы за год, включает в себя сумму внесенного задатка за участие в аукционе и вносится в течение  5 (пяти) дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Оставшийся размер арендной платы вносится Арендатором в срок не позднее 25 ноября каждого текущего года, равными частями в течение срока договора аренды.

4.3. Размер арендной платы, установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке на коэффициент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

В таких случаях Арендодатель направляет Арендатору уведомление заказным письмом с приложением нового расчета арендной платы.

4.4. В случае неосуществления строительства до окончания срока договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки и вносится арендатором ежегодно, равными частями, не позднее 25 ноября текущего года. Арендатор перечисляет арендную плату за текущий год на счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

4.5. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.6. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4., 4.3 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в судебном порядке.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

______________

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр – для арендодателя, два экземпляра – для арендатора.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№1, 2,3.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

 

9.1. Приложение № 1 – Акт приема-передачи земельного участка.

9.2. Приложение № 2 – Кадастровый паспорт земельного участка.                                      

9.3. Приложение № 3 – Протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

 

 

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________________________

Адрес: _____________________

Телефон: ___________________

Электронная почта: __________

ПОЛУЧАТЕЛЬ арендной платы:

______________________________________________

ИНН __________ КПП ______________

Р/сч получателя_______________________

Банк получателя ______________________

БИК __________

Код бюджетной классификации (КБК) _____________

ОКАТО _______________

 

АРЕНДАТОР:________________________________________________  

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.

Адрес:____________________________________________________________  

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ________________________________________________

в _________________________________________________, БИК __________,

кор/счет _____________________________________, ОКАТО

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                           АРЕНДАТОР

                                                                                   

__________________                                                                         _________________________

   М.П.                                                                                                  М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды                       № ______  от __________2013г.

 

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«____» ___________2013г.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1.  Местоположение _________________________________________________

2. Категория земель – земли населенных пунктов

3. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

4. Кадастровый номер – ____________________

 

На земельном участке имеются:

 

Объекты капитального строительства

Инв. №, литера

Назначение

объекта

Материал стен

Площадь

Этажность

Год постройки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прочие

Назначение

 

Материал стен

Площадь

Основание

 

 

 

 

 

 

 

 

           

На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

Арендодатель

 

__________________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

 

____________________________

(подпись)

М.П.

 

 

 

Дата создания страницы: 01.08.2013
Дата модификации страницы: 01.08.2013