Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

20.07.2013 10:03АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ открытого аукциона по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

                                        Утверждаю:        

          И.о. начальника отдела                                                

                                                                                     имущественных и земельных отношений                                               

                                                                                                                         

                                                                          18 июля 2013г ______________ С.В. Шигорина

 

 

 

                                                                                                                                    

 

 

                                         

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытого аукциона по составу участников и  форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО   

РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ:

20 августа 2013 года в 10.00 по адресу: Нижегородская область,  Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская,                 д. 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб), администрация Дальнеконстантиновского  муниципального района проводит АУКЦИОН, открытый по составу участников и  форме подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Основание для проведения аукциона – постановление администрации Дальнеконстантиновского муниципального района  № 678 от 15.07.2013г.

 

1.    Предмет аукциона

    1.1.                       Информация о земельном участке

ЛОТ № 1— продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, 750 метров северо-западнее с. Берсеменово, общей площадью 3468 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер – 52:32:0700007:454, разрешенный вид использования - для  сельскохозяйственного использования.

Начальная рыночная величина арендной платы за земельный участок в течении 3 лет –            32 034рубля, задаток – 6407 рублей, шаг аукциона – 1601 рубль.

 

1.2 Порядок расчётов с победителями аукциона

       Победитель аукциона (арендатор) оплачивает полностью арендную плату земельного участка в течение 5 дней с момента заключения договора аренды.      

                        

2. Инструкция участникам аукциона

2.1 Организация и проведение  аукциона

       Организация и проведение аукциона по продаже права аренды земельного участка, проводится во исполнение постановления администрации Дальнеконстантиновского  муниципального района Нижегородской области № 678 от 15.07.2013г. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

      Организатор аукциона и продавец земельных участков: администрация Дальнеконстантиновского муниципального района (606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99).

          Прием заявок на участие в аукционе (далее — заявки) производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 43. Прием документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования информационного сообщения и прекращается –16 августа 2013 года в 12 часов 00 минут.

День определения участников аукциона – 16 августа 2013 года.

   Место определения участников аукциона – Нижегородская область р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99 (здание администрации), кабинет № 43, тел. 5-21-63 

Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 43, в день проведения аукциона

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 43, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документов, подтверждающих полномочия обратившегося лица. 

      Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе с 19 июля 2013 года ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по предварительному согласованию с продавцом. 

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона, путем публикации соответствующего сообщения в  газете “Родная земля”, газете «Курс-Н», на официальном сайте Правительства Нижегородской области- government-nnov.ru., на официальном сайте РФ в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru и сайте администрации Дальнеконстантиновского района- www.dk.nnov.ru. Телефон для справок 8 (83168) 5-21-63. Адрес электронной почты: torgi@dk.nnov.ru.

 

2.2 Порядок подачи заявок на участие в аукционе,

внесения и возврата задатка

           Для участия в аукционе необходимо перечислить задаток в размере не менее 20% начальной цены на счет администрации района на участие в аукционе по следующим реквизитам: ИНН 5215009563, КПП 521501001.Получатель платежа: Управление финансов администрации Д. Константиновского района Нижегородской области (л/сч. 055001021 администрации Д. Константиновского района) Кстовское ОСБ 4345/049 р.п. Дальнее Константиново.

Банк получателя: в Волго-Вятском банке СБ РФ г. Н. Новгород, расчетный счет                         № 40302810342193005006, ОКАТО 22230551000. Счет: 30101810900000000603, БИК 042202603.Назначение платежа - задаток, перечисляемый для участия в открытом аукционе по продаже земельного участка (ЛОТ № __, аукцион объявленный на_2013 год). 

     Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе и поступить на счет администрации района не позднее 16 августа 2013 года. Основанием для допуска к участию в аукционе является выписка из лицевого счета администрации района о поступлении денежных средств.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней с даты подведения итогов аукциона. После перечисления задатка заявитель предоставляет (лично или через своего представителя) в отдел имущественных и земельных отношений администрации Дальнеконстантиновского муниципального района (Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 43) с 19.07.2013 года (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00) ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) по 16.08.2013 года (до 12час.00мин) следующие документы: 

а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

б) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

в) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка с описью представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у заявителя (приложение № 1).

В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия. 

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке. 

Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе. 

Заявка с прилагаемыми к ней документами проверяются по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов. 

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. 

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. 

Администрация района возвращает внесенный задаток в следующих случаях и в сроки: 

— если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона; 

— если заявитель отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок; 

— если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона; 

— если заявитель отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

2.3 Условия допуска к участию в аукционе

При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель на участие в аукционе (далее — претендент) не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 

— непредставление документов, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона и определенных п. 2.2 аукционной документации, или предоставление недостоверных сведений; 

— подачи заявки на участие в аукционе лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; 

— не поступление задатка для участия в аукционе (далее — задаток) на счет, указанный в информационном сообщении,  до 12 часов 00 минут  16 августа 2013 года.

— заявка подана лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;

— отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

 Решение об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано не допущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

2.4 Порядок признания заявителей

участниками аукциона

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором аукциона – 16 августа 2013 года, по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский р-н, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, дом 99, каб. 43. Время определения участников аукциона- 15 час.00 мин.

    В день признания заявителей участниками аукциона аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на счет администрации района. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета администрации района.

   По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к  участию  в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок признания заявителей участниками аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников по продаже  земельного участка.

Заявители приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок признания заявителей участниками аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников по продаже земельного участка.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются  о принятом решении не позднее следующего  рабочего дня с даты оформления  данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течении 3 банковских дней  со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона.

 

2.5 Проведение аукциона

Аукцион  проводится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский р-он, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская, дом 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб) 20 августа 2013 года в 10.00.

Аукционной комиссией перед началом аукциона  оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей  к участию в аукционе.

Аукцион ведет организатор аукциона в присутствии  аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения  начальной рыночной величины  арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой земельного участка.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере не более 5% от начальной цены арендной платы земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названой величины арендной платы земельного участка, цену повторяют  3 раза.

   Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную величину арендной платы за земельный участок и номер билета, который был назван последним.

По завершении аукциона организатор объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет итоговую стоимость и номер билета победителя аукциона.

 

2.6.Оформление результатов аукциона

     Результаты аукциона оформляют протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционной комиссией и победителем (арендатором) аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 3 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона. 

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. 

Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок со дня подписания протокола (приложение № 2, № 3). 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем (арендатором) аукциона, засчитывается в счет оплаты итоговой стоимости земельного участка. Победитель аукциона оплачивает полностью арендную плату за  земельный участок в течение 5 дней с момента заключения договора аренды. 

Последствия уклонения победителя аукциона от оплаты за земельный участок или подписания договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

2.7 Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной величины арендной платы ни один из участников не заявил о намерении заключить договор аренды по начальной рыночной величине арендной платы за земельный участок.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

  В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды за земельный участок, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

 

2.8 Порядок разъяснения положений аукционной документации

Любой заявитель вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями положений аукционной документации, а также направить запрос за разъяснениями в письменной форме или по электронной почте.

Организатор аукциона при получении письменного запроса,  или получения его по электронной почте обязан не позднее трех рабочих дней направить в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее чем за пять дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Ознакомиться с иной информацией по организации аукциона, согласовать время осмотра земельного участка можно по адресу: 606310 р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99 каб. 43, тел. 8 837 68 5-21-63. Адрес электронной почты: torgi@dk.nnov.ru.

 

Приложение № 1

к аукционной документации

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области               «_____»____________2013 г.

                                                       

_____________________________________________________________________________

(для индивидуальных предпринимателей и физических лиц: ФИО, адрес места жительства)

_____________________________________________________________________________ (для юридического лица: полное наименование, юридический почтовый адрес, ИНН, ОГРН) _____________________________________________________________________________

Далее именуемый Заявитель, в лице ___________________________________________                 

                                                                                                         (должность, ФИО)

Действующего на основании ___________________________________________________

                                              (наименование документа: для юр. лица – Устав, Положение и т.д. для ИП и физ. лица – паспортные данные)

Документ удостоверяющий личность_____________________________________________                              

серия _______________ №_____________ выдан  «_____»__________________________ г.  

____________________________________________________________________________

                                                                                 (кем выдан) 

ИНН____________________________

                                  (для ИП)

        Принимая решение об участии в аукционе по продаже и заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, расположенного на территории Дальнеконстантиновского муниципального района по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, _________________________ЛОТ № ________обязуюсь:

1.      соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном в газете “Родная земля” № ___ от___________ 2013 года,  на сайте Правительства Нижегородской области, на официальном сайте РФ в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru и на сайте администрации Дальнеконстантиновского муниципального района, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. ст. 30,38,38.1  Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;

2.      в случае признания победителем аукциона, или признанием за мной права на заключение договора купли-продажи (аренды):

1.      заключить с Продавцом договор купли-продажи (аренды) земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации,  Правительства Нижегородской области и официальном сайте муниципального образования Дальнеконстантиновского муниципального района в сети Интернет;

2.      уплатить Продавцу сумму, установленную по результатам аукциона в сроки определяемые договором купли продажи (аренды) земельного участка;

3.      возместить продавцу затраты по формированию земельного участка (межевание, независимая оценка, опубликование извещения).

3.      Участок осмотрен, с проектом договора купли-продажи (аренды), техническими условиями и платой за подключение ознакомлен претензий и замечаний нет.

4.      С условиями допуска к участию в аукционе в соответствии со ст. 38.1 п. 17 Земельного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 808 от 11.11.2002 г., п.13,  ознакомлен.

5.      Настоящей заявкой Заявитель подтверждает достоверность указанных выше сведений и сообщает что в отношении:_______________________________

 - не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Реквизиты Заявителя для возвращения суммы задатка: р/сч _________________________

в ____________________________________________________________________________ БИК __________________________, ИНН ________________________________________

 

Опись прилагаемых документов к заявке:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Адрес электронной почты: _____________________________________________________

Подпись Заявителя___________________________________

Заявка принята Продавцом: _______ час ._____ мин. «_______»__________________2013 г

Подпись уполномоченного лица Продавца  ________________/_______________________/ Приложение № 2

к аукционной документации

 

 Проект договора  № ____

аренды земельного участка

___________________ две тысячи тринадцатого года      р.п. Дальнее Константиново

        число месяц

                                  

               АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Нижегородской области именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 003354003, выданное 27.12.2006г. Межрайонной инспекцией ФНС № 6 по Нижегородской области, ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001, юридический адрес: р.п. Д-Константиново Нижегородской области, ул.Советская, д.99), в лице  __________________________ и  _____________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

                                                         1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.                 На основании  протокола заседания аукционной комиссии  № 2/лот  1                   о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка  АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды на 3 (Три) года земельный  участок  из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью _______ кв.м., местоположение земельного участка: _____________  кадастровый номер –_____________________(далее - Участок).

         1.2. Границы  Участка не    могут  быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.

1.3.  Участок предоставляется  для _______________________.

1.4. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ, участок свободен от зданий, строений  и сооружений.

1.5. Установленные в п. 1.1. категория земель (целевое назначение) и п.1.3. вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

                                                2. СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Договор заключен на 3 (три) года.

2.2. Если АРЕНДАТОР продолжает пользоваться Участком после истечения срока аренды при отсутствии возражений со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ. Договор может быть пролонгирован по дополнительному соглашению, подписанному обеими сторонами.

2.3. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в  Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.4. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с __________.

2.5. Если за два месяца до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направила другой, заказным письмом, уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.

2.6. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору. 

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1.   Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или  условий, установленных Договором.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных АРЕНДАТОРОМ, в том числе на досрочное расторжение договора по вине АРЕНДАТОРА.

3.1.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ  условий  Договора и требований законодательства РФ, направив не менее чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ  о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

3.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив должным образом АРЕНДАТОРА.

3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4.

3.2.5. Осуществлять учет и хранение договора аренды.

3.2.6. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении своих реквизитов.

3.3. АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.

3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязательств (условий договора), заключать договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ  не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия договора письменное заявление.

3.3.3. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.

3.3.4. Неотделимые улучшения, произведенные на Участке, осуществляются только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ, стоимость таких улучшений не возмещается.

3.3.5. В установленном законом порядке, сдавать арендуемый по Договору Участок  в субаренду с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.3.6. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права  земельного участка в залог, внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса  в производственный кооператив при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.                                                      

3.3.7. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 2 (два) месяца, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и выданного разрешения использования предусмотренным  договором.

3.4.4. Не передавать Участок  для использования его третьими лицами без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и предоставлять  АРЕНДОДАТЕЛЮ  платежные документы об уплате арендной платы.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.

3.4.7.Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на участке.

3.4.8.Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и  органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.9.Выполнять в соответствии с требованиями эксплутационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.10.Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения  адреса, паспортных данных;

б) изменения фамилии АРЕНДАТОРА;

в)изменения целевого назначения или вида разрешенного использования Участка и выданного разрешения использования на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;

г) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпункту «г» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.11. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА  не позднее, чем за 2 (два) месяца. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.12. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных  строений  и сооружений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности, и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.

3.4.14. АРЕНДАТОР обязан зарегистрировать договор в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 3.4.15.Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка  и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства. 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

 4.1. Начальная рыночная величина арендной платы земельного участка за 3 года составляет         _______(___________) рублей, установлено согласно отчета эксперт-оценщика ООО «ГОРОЦЕНКА», регистрационный № 3532 об оценке рыночной величины арендной платы в течении трех лет (Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации  оценщиков Общероссийская общественная организация «РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ» № 002616 от 03 января 2008 г.).                                                                           

4.2. Стоимость  арендной платы земельного участка за 3 года, являющейся предметом настоящего договора составляет ______(_________) рублей, что установлено по результатам организации  аукциона на основании протокола № 2/лот 1 заседания аукционной комиссии  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

          4.3. АРЕНДАТОР своевременно, единым платежом до ________ перечисляет арендную плату  в сумме _________(_____) рублей (с учетом заплаченного задатка в сумме _____(_______) рублей) на счет УФК по Нижегородской области (Администрация Д-Константиновского района) р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний   Новгород, ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКАТО 22230840000 назначение платежа: за аренду земли,  код 48711105010100000120.

        4.4. В случае неосуществления строительства до окончания срока договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки, при этом стороны договорились о том, что оплату услуг оценочной организации осуществляет АРЕНДАТОР.

        4.5. Платежи оплачиваются арендатором самостоятельно (платежным поручением или через сбербанк).

 4.6. В случае возведения объекта и его регистрации до истечения срока договора (___ года), сумма арендной платы, за земельный участок внесенная АРЕНДАТОРОМ на счет АРЕНДОДАТЕЛЯ согласно п.4.2. при досрочном расторжении настоящего договора по инициативе  АРЕНДАТОРА ему не возвращается.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки,  АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, в порядке предусмотренном п.4.3.

5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.

5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:

-         ухудшения состояния

-         использование не в соответствии с п.п.1.3 Договора

5.5.  Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2,  5.3, 5.4,  взыскиваются в установленном законом порядке.

          6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ  ДОГОВОРА.

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.   

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть, досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть, досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате;

-         нарушения земельного законодательства;

-  принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

-  использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования;

-  умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий. 

В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

6.4. Датой прекращения Договора считается дата регистрации соглашения о расторжении договора в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

 

                                                     7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: первый – АРЕНДОДАТЕЛЮ, второй - АРЕНДАТОРУ, третий -  Кстовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.2.Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Неотъемлемой частью договора является  (акт приема передачи земельного участка).

7.4.Договор подлежит обязательной регистрации в  Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Подписи

___________________________________________________________________

    

___________________________________________________________________

 

Приложение № 3

к аукционной документации

                                                                 АКТ

приема-передачи к договору аренды № ___ земельного участка

 от ____________2013г.

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области

____________________________  две тысячи тринадцатого года.

 

         АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Нижегородской области именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 003354003, дата внесения записи 27.12.2006г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области,  ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001), юридический адрес: р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ул. Советская, д.99), в лице _____________________________, действующего  на основании ________________, передала, а ________________________ АРЕНДАТОР, принял в аренду земельный участок на основании договора аренды  № __, заключенного между нами __________  2013 года. 

Указанный земельный участок находится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, ______________________________________________, имеет общую площадь ____ кв.м.  предоставленный для ________________________, из земель ______________________, кадастровый номер  _____________________________.

 

  • АРЕНДОДАТЕЛЬ  передал АРЕНДАТОРУ правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации договора.
  • АРЕНДОДАТЕЛЬ  передал на сохранение АРЕНДАТОРУ межевые знаки.
  • Претензий к состоянию земельного участка на момент передачи я, ______________________________ не имею.
  • Расчет  за земельный участок  в сумме ________(___________________) рублей, в соответствии с условиями аукциона и договором аренды произведен полностью.
  • Реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

  Адрес: 606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п.    

  Дальнее Константиново, улица Советская, дом 99.

  Реквизиты: УФК по Нижегородской области (администрация   

  Дальнеконстантиновского района)       

  р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области,      

  ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКАТО 22230551000, ОГРН  

  1025201989141.

           АРЕНДАТОР:__________________________________________

 

Подписи сторон

_____________________________________________________________________________

 

 

_____________________________________________________________________________

Дата создания страницы: 20.07.2013
Дата модификации страницы: 20.07.2013
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet