Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

25.04.2013 18:03АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ открытого аукциона по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже в собственность и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

                                        Утверждаю:        

          начальник отдела                                                

                                                                                     имущественных и земельных отношений                                               

                                                                                                                         

                                                                         25 апреля 2013г ______________ П.А. Лысов

 

 

 

                                                                                                                                    

 

 

                                         

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытого аукциона по составу участников и  форме подачи предложений о цене по продаже в собственность  и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ:

28 мая 2013 года в 10.00 по адресу: Нижегородская область,  Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская,                 д. 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб),  администрация Дальнеконстантиновского  муниципального района Нижегородской области проводит АУКЦИОН, открытый по составу участников и  форме подачи предложений о цене по продаже в собственность и продаже права на заключение договоров аренды  земельных участков.

Основание для проведения аукциона – постановление администрации Дальнеконстантиновского муниципального района  № 416 от 23.04.2013г.

1.    Предмет аукциона

    1.1.            Информация о земельных участках

ЛОТ 1 – продажа земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, д. Кременки, участок  20-2, общей площадью 929 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:0100029:295, разрешенный вид использования - для  ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная рыночная стоимость – 195000  рублей, задаток – 39000 рублей, шаг аукциона – 9750 рублей.

ЛОТ 2 – продажа земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, с. Борисово-Покровское, участок  386, общей площадью 559 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:0100005:719, разрешенный вид использования - для  ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная рыночная стоимость – 133000 рублей, задаток – 26600 рублей, шаг аукциона – 6650 рублей.

ЛОТ 3 – продажа земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, с. Борисово-Покровское, участок  31-1, общей площадью 64 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:0100005:720, разрешенный вид использования - для  строительства гаража.

Начальная рыночная стоимость – 6700 рублей, задаток – 1340 рублей, шаг аукциона – 335 рублей.

ЛОТ 4 – продажа земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, с. Майморы,  участок  49в, общей площадью 311 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:0300001:350, разрешенный вид использования - для  ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная рыночная стоимость – 55000 рублей, задаток – 11000 рублей, шаг аукциона – 2750 рублей.

ЛОТ 5 - продажа земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, с. Мухоедово, ул. Большая, участок  50а, общей площадью 1200 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:0700001:294, разрешенный вид использования - для  ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная рыночная стоимость – 186000 рублей, задаток – 37200 рублей, шаг аукциона – 9300 рублей.

ЛОТ 6 - продажа земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, д. Большое Сескино, ул. Лесная, участок  54А, общей площадью 86 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:1000001:618, разрешенный вид использования - для  реконструкции жилого дома  с целью строительства.

Начальная рыночная стоимость – 22000 рублей, задаток – 4400 рублей, шаг аукциона – 1100 рублей.

ЛОТ 7 - продажа земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, д. Юловка, участок  101б, общей площадью 50 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:0100014:325, разрешенный вид использования - для  реконструкции жилого дома  с целью строительства.

Начальная рыночная стоимость – 12000 рублей, задаток – 2400 рублей, шаг аукциона – 600 рублей.

ЛОТ 8 – продажа права на заключение договора аренды земельного участка, сроком  на 3 года, расположенного по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, д. Кужутки, ул. Молодежная,  участок  9Г, общей площадью 1152 кв.м., в границах, определенных землеустроительной документацией, категория земель - «земли населенных пунктов», кадастровый номер – 52:32:0200002:1113, разрешенный вид использования - для  индивидуального жилищного строительства.

Начальная рыночная величина  арендной платы сроком на 3 года – 56004 рубля, задаток – 11201 рубль, шаг аукциона – 2800 рублей.

 

                                      1.2 Порядок расчётов с победителями аукциона           

     Итоги аукциона оформляются протоколом, в день и месте его проведения. Протокол является документом, удостоверяющим право победителя (покупателя, арендатора) на заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка, который подлежит заключению:- по лотам №№ 1,2,4,5,6,7,8 в срок не ранее чем через десять дней  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации,  Правительства Нижегородской области и официальном сайте муниципального образования Дальнеконстантиновского муниципального района в сети Интернет;

- по лоту № 3 не позднее 5-ти дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

Победитель аукциона (покупатель, арендатор) оплачивает полностью стоимость (аренду) земельного участка единовременным платежом в течении 5-ти рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи (аренды).     

 

2. Инструкция участникам аукциона

2.1 Организация и проведение  аукциона

       Организация и проведение аукциона по продаже в собственность и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, проводится во исполнение постановления администрации Дальнеконстантиновского  муниципального района Нижегородской области № 416 от 23.04.2013г. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

       Организатор аукциона и продавец земельных участков: администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99).

        Прием заявок на участие в аукционе (далее — заявки) производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 43. Прием документов на участие в аукционе начинается со дня опубликования информационного сообщения и прекращается 24 мая 2013 года в 12 часов 00 минут.

День определения участников аукциона – 24 мая 2013 года.

   Место определения участников аукциона – Нижегородская область р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99 (здание администрации), кабинет № 43, тел. 5-21-63 

Подведение итогов аукциона производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 43, в день проведения аукциона

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 43, каб. 49, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документов, подтверждающих полномочия обратившегося лица. 

      Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе с 26 апреля 2013 года ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по предварительному согласованию с продавцом. 

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона, путем публикации соответствующего сообщения в  газете “Родная земля”, на официальном сайте Правительства Нижегородской области- government-nnov.ru., на официальном сайте РФ в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru и сайте администрации Дальнеконстантиновского района- www.dk.nnov.ru. Телефон для справок 8 (83168) 5-21-63, 5-10-11. Адрес электронной почты: torgi@dk.nnov.ru.

Плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не входит в начальную стоимость выставляемого на аукционе земельного участка. Все затраты за подключение в полном объеме несет победитель аукциона. Информация о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, размере платы за подключение, о технических условиях подключения  объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения выдается специализированными организациями в соответствии с действующим законодательством.

2.2 Порядок подачи заявок на участие в аукционе,

внесения и возврата задатка

           Для участия в аукционе необходимо перечислить задаток в размере не менее 20% начальной цены на счет администрации района на участие в аукционе по следующим реквизитам: ИНН 5215009563, КПП 521501001 Получатель платежа: Управление финансов администрации Д-Константиновского района Нижегородской области (л/сч. 055001021 администрации Д-Константиновского района) Кстовское ОСБ 4345/049 р.п. Дальнее Константиново.

Банк получателя: в Волго-Вятском банке СБ РФ г. Н. Новгород, расчетный счет                         № 40302810342193005006, ОКАТО 22230551000. Счет: 30101810900000000603, БИК 042202603.Назначение платежа - задаток, перечисляемый для участия в открытом аукционе по продаже земельного участка и продаже права на заключение договоров аренды (ЛОТ № __, аукцион назначенный на______2013 год). 

     Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен быть оплачен не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе и поступить на счет администрации района не позднее 24 мая 2013 года. Основанием для допуска к участию в аукционе является выписка из лицевого счета администрации района о поступлении денежных средств.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней с даты подведения итогов аукциона. После перечисления задатка заявитель предоставляет (лично или через своего представителя) в  администрацию Дальнеконстантиновского муниципального района (Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99, каб. 43) с 26.04.2013 года (с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) ежедневно (кроме среды, выходных и праздничных дней) по 24.05.2013 года (до 12час.00мин) следующие документы:

 а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

б) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

в) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка с описью представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у заявителя (приложение № 1).

В случае подачи заявки представителем заявителя вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия. 

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке. 

Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе. 

Заявка с прилагаемыми к ней документами проверяются по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов. 

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается заявителю или уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. 

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. 

Администрация района возвращает внесенный задаток в следующих случаях и в сроки: 

— если участник аукциона не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона; 

— если заявитель отзывает свою заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок; 

— если заявитель не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона; 

— если заявитель отзывает заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

 

2.3 Условия допуска к участию в аукционе

При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель на участие в аукционе (далее — претендент) не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 

— непредставление определенных пунктом 2.2. аукционной документации необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до 12 часов 24 мая 2013 года;

- подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность такие земельные участки. В частности, подача юридическим лицом заявки на аукцион, предметом которого является  земельный участок (право аренды земельного участка), предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. Решение об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано не допущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

 

2.4 Порядок признания претендентов

участниками аукциона

Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором аукциона,  – 24 мая 2013 года, по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, дом 99, каб. 43. Время определения участников аукциона- 15 час.00 мин.

    В день признания заявителей участниками аукциона аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на счет администрации района. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета администрации района.

   По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к  участию  в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок признания заявителей участниками аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников по продаже  земельного участка.

   Заявители, приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок признания заявителей участниками аукциона открытого по форме подачи предложений о цене и составу участников по продаже земельного участка.

  Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются  о принятом решении не позднее следующего  рабочего дня с даты оформления  данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

   Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.5 Проведение аукциона

     Аукцион  проводится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, ул. Советская, дом 87, Культурный центр, 2-й этаж, левое крыло (шахматный клуб) 28 мая 2013 года в 10.00.

   Аукционной комиссией перед началом аукциона  оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Аукцион ведет организатор аукциона в присутствии  аукционной комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения  начальной цены земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли – продажи в соответствии с этой ценой земельного участка.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере не более 5% от начальной цены земельных участков и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи (аренды) с внесением названой стоимости  земельного участка, цену повторяют  3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок и номер билета, который был назван последним.

По завершении аукциона организатор объявляет о продаже земельного участка, называет итоговую стоимость и номер билета победителя аукциона.

 

2.6.Оформление результатов аукциона

     Результаты аукциона оформляют протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционной комиссией и победителем (покупателем, арендатором) аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 3 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона. 

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. 

Договор купли-продажи (аренды) земельного участка подлежит подписанию победителем - по лотам №№ 1,2,4,5,6,7,8 в срок не ранее чем через десять дней  размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации,  Правительства Нижегородской области и официальном сайте муниципального образования Дальнеконстантиновского муниципального района в сети Интернет;

- по лоту № 3 не позднее 5-ти дней со дня подписания протокола результатов аукциона (приложение № 2, № 3, № 4). 

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем (покупателем, арендатором) аукциона, засчитывается в счет оплаты итоговой стоимости земельного участка. Победитель аукциона оплачивает полностью стоимость земельного участка в течении 5-и рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи (аренды), путем перечисления денег на расчетный счет Федерального казначейства Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. 

Последствия уклонения победителя аукциона от оплаты за земельный участок или подписания договора купли-продажи (аренды) определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

2.7 Признание аукциона несостоявшимся

    Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

   Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

  В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

 

2.8 Порядок разъяснения положений аукционной документации

Любой заявитель вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями положений аукционной документации, а также направить запрос за разъяснениями в письменной форме или по электронной почте.

Организатор аукциона при получении письменного запроса,  или получения его по электронной почте обязан не позднее трех рабочих дней направить в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее чем за пять дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Ознакомиться с иной информацией по продаже земельных участков, согласовать время осмотра земельных участков можно по адресу: 606310 р. п. Дальнее Константиново, ул. Советская, д. 99 каб. 43, тел. 8 837 68 5-21-63, 5-10-11. Адрес электронной почты: torgi@dk.nnov.ru.

 

Приложение № 1

к аукционной документации

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области               «_____»____________2013 г.

                                                      

_____________________________________________________________________________________

(для индивидуальных предпринимателей и физических лиц: ФИО, адрес места жительства)

_____________________________________________________________________________________ (для юридического лица: полное наименование, юридический почтовый адрес, ИНН, ОГРН) _____________________________________________________________________________________

Далее именуемый Заявитель, в лице ___________________________________________                

                                                                                                         (должность, ФИО)

Действующего на основании _________________________________________________________

                                              (наименование документа: для юр. лица – Устав, Положение и т.д. для ИП и физ. лица – паспортные данные)

Документ удостоверяющий личность_____________________________________________                              

серия _______________ №_____________ выдан  «_____»__________________________ г.  

____________________________________________________________________________

                                                                                 (кем выдан) 

ИНН____________________________

                                  (для ИП)

        Принимая решение об участии в аукционе по продаже и заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, расположенного на территории Дальнеконстантиновского муниципального района по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, _________________________ЛОТ № ________обязуюсь:

1.      соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном в газете “Родная земля” № ___ от ________________ 2013 года,  на сайте Правительства Нижегородской области, на официальном сайте РФ в сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru и на сайте администрации Дальнеконстантиновского муниципального района, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. ст. 30,38,38.1  Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;

2.      в случае признания победителем аукциона, или признанием за мной права на заключение договора купли-продажи (аренды):

1.      заключить с Продавцом договор купли-продажи (аренды) земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации,  Правительства Нижегородской области и официальном сайте муниципального образования Дальнеконстантиновского муниципального района в сети Интернет;

2.      уплатить Продавцу сумму, установленную по результатам аукциона в сроки определяемые договором купли продажи (аренды) земельного участка;

3.      возместить продавцу затраты по формированию земельного участка (межевание, независимая оценка, опубликование извещения).

3.      Участок осмотрен, с проектом договора купли-продажи (аренды), техническими условиями и платой за подключение ознакомлен претензий и замечаний нет.

4.      С условиями допуска к участию в аукционе в соответствии со ст. 38.1 п. 17 Земельного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 808 от 11.11.2002 г., п.13,  ознакомлен.

5.      Настоящей заявкой Заявитель подтверждает достоверность указанных выше сведений и сообщает что в отношении:_______________________________

 - не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Реквизиты Заявителя для возвращения суммы задатка: р/сч _________________________

в ____________________________________________________________________________ БИК __________________________, ИНН ________________________________________

 

Опись прилагаемых документов к заявке:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ______________________________________________________

Контактный телефон: _________________________________________________________

Адрес электронной почты: _____________________________________________________

 

Подпись Заявителя___________________________________

 

Заявка принята Продавцом: _______ час ._____ мин. «_______»__________________2013 г

 

Подпись уполномоченного лица Продавца  ________________/______________________/

 

Приложение № 2

к аукционной документации

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                                                                   

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области

______________________  две тысячи тринадцатого года

                               дата составления договора

             АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Нижегородской области именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 004816455, дата внесения записи 28.04.2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области,  ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001), юридический адрес: р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ул. Советская, д.99), в лице ______________________, действующего  на основании _____________, и __________________, именуемый  в дальнейшем  ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. ПРОДАВЕЦ продал на основании протокола заседания аукционной комиссии № _______________ о результатах аукциона по продаже земельного участка, а ПОКУПАТЕЛЬ купил  в собственность земельный участок, с кадастровым номером ___________________________ в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью ______(____________) кв.м., находящийся по адресу: __________________________________________, предоставленный для ____________________________________________, из земель населенных пунктов.

    2. Рыночная стоимость земельного участка по отчету эксперт-оценщика ________________________________ составила ________(______________) рублей.

    3. Стоимость земельного участка, являющегося предметом настоящего договора составляет __________(______________) рублей, что установлено в ходе проведения аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников (протокол заседания аукционной комиссии № ____________________ о результатах  аукциона, по продаже земельного участка). 

       4. Расчет между сторонами производится в течение 5-и рабочих дней с момента подписания данного договора, путем перечисления денег на расчетный счет Федерального казначейства Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. В случае неоплаты в указанный срок денежных средств указанных в п. 3 начисляется пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от невнесенной суммы договора.

        5. По заявлению  ПРОДАВЦА на момент совершения настоящего договора указанный земельный участок  никому не подарен, не обещан быть подаренным, не продан, не заложен, в споре или под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых прав третьих лиц, о которых в момент заключения договора  ПРОДАВЕЦ не мог не знать, свободен от зданий, строений  и сооружений. ПРОДАВЕЦ несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного земельного участка  в залоге, под запрещением или арестом.

         6.ПРОДАВЕЦ обязуется передать вышеуказанный земельный участок ПОКУПАТЕЛЮ в том качественном состоянии, как он есть на день подписания договора, в течение 3-х дней после поступления оплаты стоимости земельного участка на расчетный счет организатора аукциона.

         7.Передача вышеуказанного земельного участка   ПРОДАВЦОМ и принятие его ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту являющийся неотъемлемой частью договора. Обязательство ПРОДАВЦА передать вышеуказанный земельный участок  ПОКУПАТЕЛЮ считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.

          8.Переход права собственности на земельный участок к ____________________________________ подлежит государственной регистрации. _____________________________________ приобретает право собственности с момента государственной регистрации.

           9. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах: первый –  ПРОДАВЦУ, второй – ПОКУПАТЕЛЮ, третий –  Кстовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

          10. Реквизиты сторон:

ПРОДАВЕЦ: администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

Адрес: 606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, улица Советская, дом 99.

Реквизиты: УФК по Нижегородской области (администрация Дальнеконстантиновского муниципального района) р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКАТО 22230551000, ОГРН 1025201989141.

ПОКУПАТЕЛЬ: _______________________________________________________________

 

Подписи сторон:

_______________________________________________________________________­­­­­­______

 

____________________________________________________________________________________________

Приложение № 3

к аукционной документации

ДОГОВОР № ____

аренды земельного участка

р.п. Дальнее Константиново  Нижегородская область

________________ две тысячи тринадцатого года                            

                                  

                   АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Нижегородской области именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 004816455, дата внесения записи 28.04.2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области,  ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001, юридический адрес: р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ул. Советская, д.99), в лице ______________________, действующего  на основании ________________, и _________________  именуемый(ая) в дальнейшем АРЕНДАТОР, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

    1.1.   На основании  протокола заседания аукционной комиссии  № __/лот __ от _______ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды на ______ года земельный  участок  из категории земель- ___________ общей площадью _____кв.м., местоположение земельного участка: Нижегородская область,  Дальнеконстантиновский район, ______________________________________, кадастровый номер –____________________ (далее - Участок).

1.2. Границы  Участка обозначены на прилагаемом к договору плане  и не    могут  быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.

1.3.  Участок предоставляется  для ___________________________.                                   

1.4. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.

1.5. Установленные в п. 1.1. категория земель (целевое назначение) и п.1.3. вид разрешенного использования Участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.

2. СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Договор заключен на ___________года, до ________г.

2.2. Если АРЕНДАТОР продолжает пользоваться Участком по окончании указанного срока аренды при отсутствии возражений со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном Участке, по заявлению АРЕНДАТОРА Договор может быть пролонгирован по дополнительному соглашению, подписанному обеими сторонами. Суммарный срок аренды Участка с учетом продления не может превышать 10 (десять) лет.

2.3. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в  Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

2.4. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с __________________г.

2.5. Если за два месяца до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направила другой, заказным письмом, уведомление об отказе от договора, то он считается прекращенным со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству Российской Федерации.

2.6. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору. 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1.   Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ с нарушением законодательства, нормативных актов или  условий, установленных Договором.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных АРЕНДАТОРОМ, в том числе на досрочное расторжение договора по вине АРЕНДАТОРА.

3.1.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ  условий  Договора и требований законодательства РФ, направив не менее чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ  о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

3.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив должным образом АРЕНДАТОРА.

3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема-передачи.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно уведомлять АРЕНДАТОРА о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.5.

3.2.5. Осуществлять учет и хранение договора аренды.

3.2.6. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении своих реквизитов.

3.3. АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором.

3.3.2. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и других), для проведения которых требуется соответствующее решение.

3.3.3. Неотделимые улучшения, произведенные на Участке, осуществляются только с письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ, стоимость таких улучшений не возмещается.

3.3.4. В установленном законом порядке, сдавать арендуемый по Договору Участок  в субаренду только с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.3.5. Передавать права аренды Участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права  земельного участка в залог, внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса  в производственный кооператив только при условии письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.                                                      

3.3.6. Расторгнуть договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 2 (два) месяца, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае АРЕНДАТОР возвращает участок по акту приема-передачи.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и выданного разрешения использования предусмотренным  договором.

3.4.4. Не передавать Участок  для использования его третьими лицами без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.4.5. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором и предоставлять  АРЕНДОДАТЕЛЮ  платежные документы об уплате арендной платы.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей.

3.4.7. Приступить к строительству объекта только после получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.4.8. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и  органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.10. Направить АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения  адреса, паспортных данных;

б) изменения фамилии АРЕНДАТОРА;

в) изменения целевого назначения или вида разрешенного использования Участка и выданного разрешения использования на основании правовых актов уполномоченных на то органов исполнительной власти;

г) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам;

Указанные уведомления по подпунктам «а», «б», принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпункту «в» являются основанием для внесения изменений в договор, по подпункту «г» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.11. Письменно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о досрочном расторжении договора по инициативе АРЕНДАТОРА  не позднее, чем за 2 (два) месяца. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.12. Обеспечивать санитарное содержание и благоустройство территории участка.

3.4.13. При прекращении, расторжении договора освободить за свой счет Участок от любых размещенных на нем объектов без возмещения им каких-либо и возвратить Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи.

3.4.14. АРЕНДАТОР не позднее одного месяца с момента подписания договора аренды обязан зарегистрировать договор в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и представить АРЕНДОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие регистрацию договора.

 3.4.15. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным  представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка  и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

3.4.16. После завершения строительства объекта обеспечить государственную регистрацию права собственности на него.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

         4.1. Начальная рыночная величина арендной платы за земельный участок в течение _____ лет составляет ____________рубля, установлено согласно отчета эксперт-оценщика ____________________ года об оценке рыночной величины арендной платы в течении ______ лет.

4.2. Стоимость  арендной платы за земельный участок в течение ______ лет, являющейся предметом настоящего договора составляет ______________________рубля , что установлено по результатам организации  аукциона на основании протокола № __/лот __ от __________ года заседания аукционной комиссии  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

          4.3. АРЕНДАТОР своевременно, единым платежом до ____________года перечисляет арендную плату  в сумме ___________ рублей (с учетом заплаченного задатка в сумме ______________рублей) на счет УФК по Нижегородской области (администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области) р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний   Новгород, ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКАТО 22230551000 назначение платежа: за аренду земли,  код 48711105013100000120.

        4.4. В случае неосуществления строительства до окончания срока договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки, при этом стороны договорились о том, что оплату услуг оценочной организации осуществляет АРЕНДАТОР.

               Порядок и сроки внесения арендных платежей устанавливаются по дополнительному соглашению, подписанному обеими сторонами.

4.5. Платежи оплачиваются арендатором самостоятельно (платежным поручением или через сбербанк).

4.6. В случае возведения объекта и его регистрации до истечения срока договора (___ года), сумма арендной платы, за земельный участок внесенная АРЕНДАТОРОМ на счет АРЕНДОДАТЕЛЯ согласно п.4.2. при досрочном расторжении настоящего договора по инициативе  АРЕНДАТОРА ему не возвращается.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть договор.

5.2. В случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ арендных платежей в установленные договором сроки,  АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, в порядке предусмотренном п.4.3.

5.3. В случае прекращения договора и не возврата Участка по акту приема-передачи АРЕНДАТОР вносит арендную плату за все время до подписания акта приема-передачи.

5.4. АРЕНДАТОР уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии) по арендной плате за землю в случае:

    -                             ухудшения состояния -                             использование не в соответствии с п.п.1.3 Договора

5.5.  Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.3,  5.4, 5.5,  взыскиваются в установленном законом порядке.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ  ДОГОВОРА.

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.   

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть, досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ Договор может быть, досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате;

    -                     нарушения земельного законодательства; -          принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд; -          использования Участка с существенными нарушениями условий Договора или его целевого назначения и вида использования; -          умышленного или неосторожного ухудшения АРЕНДАТОРОМ состояния Участка и прилегающих территорий. 

В этих случаях АРЕНДОДАТЕЛЬ направляет не позднее, чем за 2 (два) месяца уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.

6.4. Датой прекращения Договора считается дата регистрации соглашения о расторжении договора в Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: первый – АРЕНДОДАТЕЛЮ, второй - АРЕНДАТОРУ, третий -  Кстовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.2. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Неотъемлемой частью договора является  акт приема-передачи земельного участка.

7.4.Предоставление в собственность земельного участка возможно только после сдачи в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности возведенных строений.

7.5. Договор подлежит обязательной регистрации в  Кстовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8. Реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

Адрес: 606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п. Дальнее Константиново, улица Советская, дом 99.

Реквизиты: УФК по Нижегородской области (администрация Дальнеконстантиновского муниципального района) р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКАТО 22230551000, ОГРН 1025201989141.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________

 

Подписи ______________________________________________________________________

 

                      ________________________________________________________________________

Приложение № 4

к аукционной документации

                                                                 АКТ

приема-передачи к договору купли – продажи  (аренды) № ___ земельного участка

 от ____________2013г.

р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области

____________________________  две тысячи тринадцатого года.

 

         АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕКОНСТАНТИНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Нижегородской области, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ (АРЕНДОДАТЕЛЬ) (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 004816455, дата внесения записи 28.04.2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Нижегородской области,  ИНН 5215000190, ОГРН 1025201989141, КПП 521501001, юридический адрес: р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ул. Советская, д.99), в лице _____________________________, действующего  на основании ________________, передал, а ________________________ именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ (АРЕНДАТОР), принял в собственность (аренду) земельный участок на основании договора купли-продажи (аренды) № __, заключенного между нами __________  2013 года. 

Указанный земельный участок находится по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, ______________________________________________, имеет общую площадь ____ кв.м.  предоставленный для ________________________, из земель ______________________, кадастровый номер  _____________________________.

 

  • ПРОДАВЕЦ (АРЕНДОДАТЕЛЬ)  передал ПОКУПАТЕЛЮ (АРЕНДАТОРУ) правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации договора.
  • Претензий к состоянию земельного участка на момент передачи я, ______________________________ не имею.
  • Расчет  за земельный участок  в сумме ________(___________________) рублей, в соответствии с условиями аукциона и договором купли-продажи (аренды) произведен полностью.
  • Реквизиты сторон:

ПРОДАВЕЦ (АРЕНДОДАТЕЛЬ): администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

  Адрес: 606310, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, р.п.    

  Дальнее Константиново, улица Советская, дом 99.

  Реквизиты: УФК по Нижегородской области (администрация   

  Дальнеконстантиновского района)       

  р/с 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области,      

  ИНН 5215000190, БИК 042202001, КПП 521501001, ОКАТО 22230551000, ОГРН  

  1025201989141.

  • ПОКУПАТЕЛЬ (АРЕНДАТОР):__________________________________________

Подписи сторон

 

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Дата создания страницы: 25.04.2013
Дата модификации страницы: 25.04.2013
Добавить в закладки
MemoriGoogle закладкиYandex закладкиFacebookTwitterВконтактеМой МирЯ-руLjLiveinternet