Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ № 23

 

 

Информационный биллютень  № 23

 

19 июля  2012 года  в  09-00 часов в  Комитете по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством  администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области  (г. Сергач, ул. М.Горького, д.31, каб.10) состоится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

 

1.     Предмет аукциона

 

Лот № 1  - Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка,   для строительства   базовой станции  сотовой  радиотелефонной связи. 

 

Характеристика земельного участка:

 

Местоположение земельного участка: Нижегородская область, Сергачский район, с.Мигино, ул.Зеленая, № 1 «а»;

Кадастровый номер:  52:45:0010701:264;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка: 150 + 6 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка: строительство базовой станции сотовой радиотелефонной связи, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Вид приобретаемого права: аренда на  5 лет.

Начальный размер арендной платы за земельный участок за 1 год (с даты подписания акта приема-передачи земельного участка): 84000,0 (Восемьдесят четыре тысячи) руб. (установлен комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством  администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности);

Размер задатка: 16800,0 (Шестнадцать тысяч восемьсот) руб.;

Реквизиты перечисления задатка: Задаткополучатель : 607510, г.Сергач ул.М.Горького, д.31,  комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством  администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области,   р/с 40302810422415000001 л/с 403030490017  в РКЦ Сергач  г.Сергач, БИК 042241000

   Получатель - ИНН 5229004029, КПП 522901001, Управления финансов Сергачского района (КУМИ и ЖКХ администрации Сергачского муниципального  района);

 Шаг аукциона:  4200,0  (Четыре тысячи двести)руб.; 

Обременения и ограничения использования земельного участка отсутствуют.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены техническими условиями, прилагаемыми к аукционной документации.

 

2.Порядок внесения победителем аукциона  итогового размера арендной платы

 

- первоначальный платеж составляет 20 % итогового размера арендной платы за 1  год, вносится в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе;

-  оставшийся размер арендной платы  вносится ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца, равными частями  в течение срока договора аренды, начиная с месяца, следующего за месяцем проведения аукциона (реквизиты для перечисления указаны в договоре аренды земельного участка).

 

3. Организация и проведение аукциона

 

Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в ведении Сергачского муниципального района Нижегородской области до разграничения государственной собственности  на землю (далее – аукцион) осуществляется во исполнение распоряжения администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области  от  09.02.2012 № 140-р  «Об организации и проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды на  земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления до разграничения  госсобственности на землю».

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством  администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области (далее – Комитет) (607510, г.Сергач, ул. М.Горького, д.31).

Аукцион проводится комиссией по организации и проведению торгов по продаже находящихся в ведении органов местного самоуправления и (или) муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее Комиссия).

Прием заявок на участие в аукционе (далее – заявки) производится ответственным лицом  организатора аукциона (далее – ответственное лицо) по адресу: г.Сергач, ул. М.Горького, д.31, каб. 11, с  18 июня  2012 года ежедневно (кроме выходных и праздничных дней), с 09-00 до 12-00 час. и с 13-00 до 16-00, срок окончания приема заявок –  16 июля  2012 года  в  16-00 час.

Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится  Комиссией    по адресу: г.Сергач, ул. М.Горького, д.31, каб.10,   17 июля   2012 года в  10-00 час.

Подведение итогов аукциона производится по адресу: г.Сергач, ул. М.Горького, д.31, каб.10,  в день проведения аукциона.

Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: г.Сергач, ул. М.Горького, д.31, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Телефоны для справок: 83191 5-12-71.

        Информация о проведении аукциона, проект договора аренды земельного участка, соглашение о задатке размещены на официальных сайтах в сети Интернет: http://sergach.omsu-nnov.ru/, www.government.nnov.ru.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона.

 

4.Условия допуска к участию в аукционе

 

Требования к участникам аукциона (конкурса):

        - непроведение ликвидации участника аукциона (конкурса)-юридического лица или непроведение в отношении участника аукциона (конкурса) юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

        - неприостановление деятельности участника аукциона (конкурса) в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе (конкурсе).

При рассмотрении заявок на участие в аукционе претендент на участие в аукционе (далее – претендент) не допускается  комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление документов, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона и определенных разделом 5 настоящего информаионного бюллетеня  (и аукционной документацией), или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка для участия в аукционе (далее – задаток) на счет организатора аукциона, указанный в информационном сообщении, до дня признания претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона);

-не выполнение требований к участникам аукциона (конкурса).

Решение Комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе может быть обжаловано  недопущенным к участию в аукционе лицом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

5.Порядок подачи заявок на участие в аукционе,

 внесения и возврата задатка на участие в аукционе

 

Для участия в аукционе претендент обращается в комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным имуществом администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области к ответственному лицу (г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.11), для заключения соглашения о задатке по форме, согласно приложению №2 к аукционной документации.

На основании заключенного соглашения о задатке претендент перечисляет задаток на счет организатора аукциона.

После перечисления задатка претендент представляет (лично или через своего представителя) ответственному лицу (г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.11), с               18 июня 2012 года  (с 09-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 час) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по  16  июля  2012 года  (до 16-00 час.),  следующие документы:

-  заявку на участие в аукционе по форме, согласно приложению №1 к аукционной документации;

- оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка; (срок поступления задатка на счет комитета – до дня признания претендентов участниками аукциона – до   17 июля  2012г. );

-  копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

-  выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

-  выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не более чем за 30 дней до даты подачи заявки или нотариально заверенную копию такой выписки.

-  нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

-  выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

-  копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, заверенную нотариально (для индивидуальных предпринимателей);

-  нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

- документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени претендента (приказ о назначении руководителя либо доверенность для представителя);

- опись представленных документов;

- соглашение о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются ответственным  лицом по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки ответственным лицом делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.

Победителем аукциона в течение 1 рабочего дня с даты проведения аукциона для заключения договора аренды дополнительно представляется копии установленных документов, заверенные печатью заявителя.

Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке ответственным лицом делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва в журнале приема заявок.

 

6. Порядок признания претендентов участниками аукциона

 

Признание претендентов участниками аукциона производится комиссией по адресу : г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.10,   17  июля   2012  года  в 10-00 час.

В день признания претендентов участниками аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов, аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

 

7. Проведение аукциона

 

Аукцион проводится Комиссией  по адресу: г.Сергач, ул.М.Горького, д.31, каб.10,   19 июля   2012, в 09-00 час.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер арендной платы за земельный участок за 1 год.

Председателем комиссии перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Аукцион ведет  Комитет – аукционист   в присутствии  Комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы   за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названном аукционистом размером арендной платы  либо  выкупной цены  за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды  либо  права собственности  земельного участка,  называет размер арендной платы либо размер выкупной цены и номер билета победителя аукциона.

 

8. Оформление результатов аукциона

 

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Продавцом и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, 1 из которых передается победителю аукциона.

Лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

Договор аренды земельного участка подлежит подписанию победителем в пятидневный срок со дня подписания протокола.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты итогового размера арендной платы за земельный участок за 1 год.

Последствия уклонения победителя аукциона от внесения итогового размера аренды или подписания договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

9. Признание аукциона несостоявшимся

 

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начального размера арендной платы за 1 год   за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял билет;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах  аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

В случае, если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона и (или) заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

 

10. Порядок разъяснения положений аукционной документации, иные положения

 

Любой претендент вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение трех рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснение положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

 

 

                                                                                               

                                           

                                          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   Приложение №1

                                                                                                                                                                      

                                                             Организатору аукциона:

                                                                                             Комитет по управлению муниципальным

                                                                                      имуществом  и жилищно-коммунальным

                                                                                     хозяйством администрации Сергачского

                                                                                      муниципального района Нижегородской

                             области

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,

находящегося в ведении Сергачского муниципального района Нижегородской области до разграничения государственной собственности  на землю, расположенного:

______________________________________________________________________________

для   __________________________________________________________________________

 

г.Сергач                                                                                       «____» ___________2012г.

_________________________________________________________________________

(для юридического лица: наименование, юр. адрес, банковские реквизиты

для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)

в лице _______________________________________________, действующего на основании                                                                             (должность, ФИО)

____________________________________________    принимаем решение об участии в аукционе по

                        (наименование документа)_______________________________________________________________________________________________________________________________

продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проводимом «____» _______________________2012г.  комитетом по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области, находящегося в  ведении Сергачского муниципального района Нижегородской области до разграничения государственной собственности  на землю,  расположенного:________________________________________________________, для___________________________________________________________________________. 

1.Настоящей заявкой подтверждаем, что:

-  в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

-   отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

         2.Обязуемся в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона, в пятидневный срок после подписания протокола заключить с министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области договор аренды земельного участка.

        3.К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями аукционной документации и информационного сообщения о проведении торгов.

4.С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены, согласны.

5.Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Адрес местонахождения:___________________________________

Адрес электронной почты (если имеется):__________________________________

Контактный телефон: _____________________________________

Руководитель (должность) ________________ _______________________

                                                       (подпись)                                       (ФИО)  

                                                                           

 

Час.______ мин.______       «_____» ______________ 2012 года.

Зарегистрирована за №____

Подпись уполномоченного лица Организатора_____________________________________

Отметка об отказе в принятии заявки_____________________________________________

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ

г. Сергач «______»___________2012 г.

 

Данное соглашение заключено между_____________________________________________,

именуемого в дальнейшем «Задаткодатель», в лице________________________________

действующего на основании __________________________________________, и ____________________________________________________________________________,

Наименование организатора аукциона

именуемого в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице ____________________________, действующего на основании _____________________________________________________, о нижеследующем:

1. «Задаткодатель» дает, а «Задаткополучатель» принимает задаток для участия ___________ г. в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в ведении органов местного самоуправления до разграничения госсобственности на землю, расположенного: ____________________________________, для _______________________,

(далее – аукцион) в сумме_____________ (указать сумму задатка числом и прописью)

______________________________________________________________________________,

в доказательство намерения «Задаткодателя», в случае признания его победителем аукциона, подписать протокол результатов аукциона, внести итоговый размер арендной платы за земельный участок за ___ года.

2. При этом термин «Задаткодатель» в соглашении корреспондируется с термином «Претендент» в аукционной документации и «Арендатор» в договоре аренды земельного участка, а «Задаткополучатель» – с термином «Арендодатель».

3. Стороны договорились, что форма приема задатка: безналичная.

  • Стороны договорились, что форма возврата задатка: безналичная.
  • Задаток возвращается на счет ______________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

В случае признания «Задаткодателя» победителем аукциона, задаток засчитывается в счет оплаты итогового размера арендной платы за земельный участок за  11 месяцев.

В случае признания «Задаткодателя» победителем аукциона и неподписания им протокола результатов аукциона, либо незаключения договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у «Задаткополучателя».

6.Задаток возвращается «Задаткодателю» в соответствии с п.5 настоящего соглашения в следующих случаях и в сроки:

  • если «Задаткодатель» не признан победителем аукциона, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона;
  • если «Задаткодатель» отзывает свою Заявку до окончания срока приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

- если «Задаткодатель» не признан участником аукциона, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- если «Задаткодатель» отзывает Заявку позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола результатов аукциона.

 

Настоящее соглашение вступает в силу (считается заключенным) с даты поступления задатка на счет «Задаткополучателя».

 

Реквизиты сторон:

 

    «Задаткополучатель»                                                                 «Задаткодатель»

___________________________                                 ________________________________

___________________________                                 ________________________________

___________________________                                 ________________________________

___________________________                                       _________________________

м.п.                                                                                                         м.п.

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                     Приложение № 3

 

Проект договора аренды земельного участка

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

АРЕНДАТОР: ________________________

 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ

УЧАСТОК:

Местоположение:________________________________________________________

Площадь: __________ кв. м.               

Кадастровый номер: _______________

ДОГОВОР № _________

Основание: протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка, находящегося в ведении Сергачского муниципального района  Нижегородской области до разграничения  государственной собственности на землю,  расположенного:

____________________________________________________________________, для сельскохозяйственного производства.

от _____ №_____ (далее – протокол о результатах аукциона)

 

Срок аренды по «______» _________  20____г.

 

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

 

г. Сергач                                                                                       ___________ 2012г.                                                                        

 

Комитет по управлению муниципальным  имуществом  и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского  муниципального района  Нижегородской  области в лице ____________________________________________________________

действующего на основании  Положения о Комитете,  и именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и                                       

________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или ФИО гражданина, индивидуального предпринимателя)

в лице __________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании, ______________________________________________

                                                                                             (положения,   распоряжения,  решения, устава, иного документа)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. На основании протокола результатов аукциона от ____№____ (Приложение №1)

Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок  площадью ______ (______________________) кв.м., категория земель –_____________________, 

                                                                                                                                

местоположение земельного участка: _______________________________________,

___________________кадастровый номер: ___________________ (далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа) земельного участка (Приложение №2).

1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для ____________________________________;

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок окончания аренды «___» _____ 20___г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при условии направления Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору заказным письмом.

Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №3)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 10 настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

         3.3.2. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.3. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с установленной в п.1.3. целью использования Участка

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения юридического и почтового адресов, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименование Арендатора;

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) изменения целевого использования земельного участка или видов разрешенного использования земельного участка;

д) принятия решения о ликвидации Арендатора;

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б», являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г» и «д» – основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 30 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание территории Участка.

3.4.12. Заключить договоры по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями, ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. Обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за государственной регистрацией договора аренды (соглашений).

3.4.14. Арендатор в 10-тидневный срок с момента регистрации договора (соглашений) обязан представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию.

3.4.15.  При прекращении или расторжении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов или самовольно возведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам) и возвратить Участок по акту приема передачи.

3.4.16. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Первоначальный платеж составляет 20 % итогового размера арендной платы за 1  год, вносится в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона и включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционе;

-  оставшийся размер арендной платы  вносится ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца, равными частями  в течение срока договора аренды, начиная с месяца, следующего за месяцем проведения аукциона (реквизиты для перечисления указаны в договоре аренды земельного участка).

 

4.2.  Арендная плата начисляется в порядке, установленном пунктом 4.1 настоящего договора.

4.3. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Изменение условий возможно по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4., 4.3 договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

-         нарушения земельного законодательства;

-         нарушения условий Договора;

-         в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

-         принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

______

 

 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№1, 2,3.

 

9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

 

9.1. Приложение №1 – Выписка  из  протокола результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

9.2.Приложение   № 2 – кадастровый паспорт  земельного участка                                       

9.3. Приложение  № 3 – Акт приема-передачи земельного участка

 

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом  и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского  муниципального района Нижегородской области

Адрес: 607510, Нижегородская область, г.Сергач, ул.М.Горького, д.31

Телефон: 5-14-07, 5-12-71

Электронная почта: kio_sergach@mts-nn.ru

 

Получатель:

УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области)

ИНН 5229004029 КПП 522901001

Р/сч получателя  40101810400000010002

Банк получателя в ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области г.Н.Новгород

БИК 042202001

Код бюджетной классификации (КБК)36611105010100000120

ОКАТО 22248501000

АРЕНДАТОР:_____________________________________________________________ __________________________________________________________________

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия ___ № _______ от _____20___г.

Адрес: ____________________________________________ __________________

ИНН ___________, ОКПО ________, ОКВЭД ________, ОГРН_________

Расчетный счет: ________________________________________________ в _________________________________________________, БИК __________, кор/счет _____________________________________, ОКАТО

Телефон: ____________________, Факс: _____________________

Электронная почта: ______________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                          АРЕНДАТОР

__________________                                                                                             _________________________

   М.П.                                                                                                                         М.П.

 

Приложение №3

к договору аренды

№ __       от ______2012г.

 

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«________» _______________________2012 г.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 

1.  Местоположение _________________________________________________

2. Категория земель – ________________________________________________

3. Площадь земельного участка – __________ кв. м.

4. Кадастровый номер – ____________________

 

 

На земельном участке имеются:

Объекты капитального строительства

Инв. №, литера

Назначение

объекта

Материал стен

Площадь

Этажность

Год постройки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прочие

Назначение

 

Материал стен

Площадь

Основание

 

 

 

 

 

 

 

 

         На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

 

Арендодатель

__________________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

____________________________

(подпись)

М.П.

 

Дата создания страницы: 14.06.2012
Дата модификации страницы: 14.06.2012