Правительство нижегородской области
Официальный сайт
Вход для пользователей
Конкурсы, аукционы, объявления

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области проводит 17.04.2012 в 14-00 аукцион по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества.

 

На основании распоряжения Администрации городского округа город Выкса от 13.02.2012г. № 63-р КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области сообщает о проведении АУКЦИОНА по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества.

Аукционная документация

аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Выкса

1. Общие положения

            1.1.Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»,

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

1.2.Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности городского округа город Выкса Нижегородской области.

1.3.При проведении аукциона не допускается:

-    создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-    необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

        1.5. Организатором аукциона является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Организатор аукциона (торгов).

1.6. Сведения об Организаторе аукциона:

- Место нахождения: 607060 Нижегородская область г.Выкса , Красная площадь 1

- Почтовый адрес: -607060 Нижегородская область г.Выкса , Красная площадь 1

 Адрес электронной почты: Е-МАIL kumi@adm.vks.nnov.ru;

- Контактный телефон: 2-27-71;

- Официальный сайт организатора аукционаwww.qorod.wyksa.ru,

2. Имущество, выставляемое на торги

2.1. Информация об объектах:

Лот № 1

Реестровый номер: 5310

Наименование объекта недвижимости: нежилые помещения

Целевое назначение: абонентское обслуживание населения (услуги по сбору денежных средств в оплату содержания и эксплуатации жилого фонда).

Место расположения: Нижегородская область,  г. Выкса, пл. Октябрьской Революции здание нежилое встроенное помещение 002, 2 этаж помещения №№ 8,9,10,11,12,13,14,15,16,32,33,34,35,36  и  ½ помещений №№ 43,44,45,46,47,48,49, согласно техническому паспорту. 

.Общая площадь:  168,25 кв.м.

 Этажность: 1

Вид предоставляемого права: аренда.

Срок аренды: 5 лет.

Начальный размер ежемесячной арендной платы – 10 432 руб. десять тысяч четыреста тридцать два) рубля. В указанную стоимость не входит сумма НДС и стоимость коммунальных услуг.

 «Шаг» аукциона: 522 (пятьсот двадцать два) рубля.

Существенные условия договора аренды:

- оплата арендной платы, установленной по результатам аукциона осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент, устанавливаемый решением Земского собрания Выксунского района, изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

2.2. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом:

- ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 08.00 до 16.00 по адресу: Нижегородская область, город Выкса Красная площадь 1 и по предварительному согласованию с Организатором торгов по тел. 8-83177-3-05-31;

Ответственный за доступ к объекту – Организатор торгов.

2.3. Указанное муниципальное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи.

По истечении срока действия договора аренды, а также при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи, в котором определяется размер ущерба, нанесенного объекту, и сроки его возмещения.

3.Требования к участникам аукциона.

3.1.Участники аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Выкса Нижегородской области должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2..  Участником аукциона может быть любое юридическое лицо или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

3.3. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.

3.4. Участник аукциона:

- не должен  находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

                        4. Организация аукциона

4.1. Решение о проведении аукциона принято Распоряжением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от  13.02.2012г. № 63-р.

4.2. Информация об аукционе, размещена на официальном Интернет - сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru, а также на сайте Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области www.qorod.wyksa.ru

4.3. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион назначен  на 17 апреля 2012 года в 14 часов 00 минут

            4.4 Место проведения аукциона:

Аукцион проводится по адресу: г. Выкса, Красная площадь 1

4.5. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с момента размещения информации на выше указанных сайтах. (понедельник – четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00; пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 по адресу Организатора торгов.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Последний день приема заявок и документов  11 апреля 2012 года

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.6. Заседание аукционной (конкурсной) комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 12 апреля 2012 г. по адресу Организатора торгов.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

     5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

      В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

                5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

            Изменение предмета аукциона не допускается.

            В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

            В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

            5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие  документы:

 для юридических лиц:

- соглашение о задатке (приложение № 2) в 2-х экземплярах;

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого  государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

      - документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на вышеуказанный счет Организатор аукциона;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя,  либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

                для индивидуальных предпринимателей:

            - соглашение о задатке (приложение № 2) в 2-х экземплярах;

  -  полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

       -  документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на вышеуказанный счет Организатор аукциона;

       - если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя,  либо нотариально заверенной копии такой доверенности.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

      6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор торгов не принимает к регистрации такой пакет документов.

      6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

            7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной (конкурсной) комиссией по адресу Организатора аукциона 12 апреля 2012 года.

7.2. Аукционная (конкурсная) комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. Аукционная (конкурсная) комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная (конкурсная) комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.7. Организатор аукциона возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора торгов в день окончания рассмотрения заявок.

                       

8 .Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором торгов в присутствии членов аукционной (конкурсной) комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.

8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь аукционной (конкурсной) комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену.  Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек

- участник аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя аукциона

:

- Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

            8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

  8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.

 8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором торгов представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.

 8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой, в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.10. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

8.11. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением  участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

Победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора аренды.

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

   9.1. Заключение договора аренды с победителем  по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать пяти дней.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложения № 3, 4).

9.2. Плановые платежи за  аренду  помещений оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не  позднее первого числа текущего месяца, за который производится оплата.             

9.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной  ее индексации  на  среднегодовой  индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской  области, но не  менее чем на  10%.

 Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору  Арендодателем  в письменной форме  (заказным письмом), является  обязательным  для  арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент  получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней даты его отправки заказным письмом по адресу указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще  извещенным в случае, если уведомление направлено по  адресу, указанному  в разделе   8   договора,   независимо  от  его  получения  либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

 

.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами  в сторону уменьшения.

9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия (раздел 6 договора).

9.7.В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается и Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте организатора аукциона.

9.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

9.8. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора  аренды является обязательным. Договор заключается в пятидневный срок.

9.9. В случае уклонения участника аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

10.1. В случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия  аукциона могут быть изменены.

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

#G0ПРОДАВЦУ

В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области

#G0ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

#G1     "____" ________ 200__г.

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент,

     (фирменное наименование (наименование), сведения об организационной форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного лица (для юридического лица)     __________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент,

   (фамилия, имя, отчество и паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона (для физического лица)

в лице _____________________________________________________________________________________,

                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании __________________________________________________________________,

     принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества  ______________________________________________________________ 

_______________________________________________________________________________________,

обязуюсь:

#G01) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в, размещенном с сети интернет ___________________________________ от __________________ 20______ г. N________;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского района Нижегородской области договор аренды не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

#G1___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

#G0Приложения:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещении на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки; копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных нарушениях;

#G1Подпись Претендента (его полномочного представителя)                      Заявка принята Продавцом:

________________________________________                          час.____ мин.____ " ____"_________ 2011г.

М. П.     "____"_________2011г.                                              за N_______

                                                                                               Подпись уполномоченного лица Продавца

                                                                                                _____________________________________

 

                        проект договора аренды

 

                       ДОГОВОР   АРЕНДЫ    №   ________ 

 

муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования –

городской округ город Выкса Нижегородской области

город Выкса Нижегородской области                                                                           __________  2011  года

        

                   Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа  город Выкса Нижегородской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственном регистрационным номером 1025201638330, серия 52 № 004495390, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №4 по Нижегородcкой области 19 января 2012 года; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 27 апреля 1999 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Киреева Виктора Николаевича, действующего на основании положения  о Комитете и _____________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице ________________ с другой стороны, на основании распоряжения администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области от ________ «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества» и итогового протокола заседания аукционной комиссии _______ заключили настоящий договор о нижеследующем:--------------------------------

1. Общие условия.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить нежилые помещения, являющиеся собственностью муниципального образования – городской округ город выкса Нижегородской области, во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять на условиях настоящего договора аренды указанные нежилые помещения и своевременно вносить плату за их пользование. -------------------

Адрес месторасположения предоставляемого имущества:  Нижегородская область, г. Выкса м-он Юбилейный, дом 3,  помещение 001.---------------------------------------------------------------------------------------

Общая площадь предоставляемых помещений – 223,7 кв.м. –-----------------------------------------------

Цели использования Арендатором предоставляемого имущества: аптека--------------------------------

1.2. Прием-передача указанного нежилого помещения осуществляется по подписываемому  Сторонами акту приема-передачи (Приложение 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.3. Сдача указанного имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендованного имущества может быть осуществлен только в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.---------------------------------------------------------------------

1.4. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласования с Арендодателем, возмещению не подлежит.------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.5. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия настоящего договора либо при его досрочном расторжении хуже первоначального (с учетом нормального износа), то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.----

2. Срок действия договора.

2.1. Срок аренды по настоящему договору с ______________ года по ________________ года.----------------

2.2. В случае, если по истечении срока действия настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии  возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.-------------------------------------------                                       

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Арендодатель вправе:-----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.1. Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора. ---------------------------------

3.1.2. Беспрепятственно посещать сданное в аренду имущество с целью реализации контрольных функций. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.3. Контролировать порядок использования имущества и соблюдение условий договора аренды.---------

3.1.4. Требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке, при условии предварительного направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.1.5. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором  обязательств по настоящему договору.-------------------------------------------------------------------

3.1.6. Осуществлять иные права собственника, не ограниченные условиями настоящего договора. ----------

3.2. Арендодатель обязан: ----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.2.1. Предоставить Арендатору имущество в порядке, установленном п.1.2 настоящего договора. ---------

.2.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору, пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим договором.---------------------------------------------------------------------------

3.2.3. Информировать Арендатора о павах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору имущества.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.2.4. В случае отчуждения имущества информировать об этом Арендатора не позднее чем за 2 месяца до совершения сделки; при этом переход права собственности на имущество от Арендодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. ----------------- 3.3.Арендатор вправе:----------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.3.1. Сдать переданное имущество в субаренду третьим лицам, предварительно получив письменное согласие Арендодателя. В Соответствии с законодательством договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок настоящего договора аренды. -------- --------------------------------------

3.3.2. По истечении срока действия договора или при его досрочном расторжении изъять произведенные Арендатором в помещениях улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для сооружения (отделимые улучшения). -------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.3.3. С письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими техническую конструкцию сооружения. ---------------------------------

3.3.4. На возмещение причиненных убытков, связанных с  неисполнением  или ненадлежащим исполнением Арендодателем обязанностей, предусмотренных настоящим договором.--------------------------

3.3.5. На инвестиции в арендованное имущество в период действия договора аренды с письменного разрешения Арендодателя.--------------------------------------------------------------------------------------------------- 3.4. Арендатор обязан:---------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.1. Принять от Арендодателя нежилое сооружение в порядке, установленном в п.1.2. настоящего договора.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3.4.2. Использовать арендованное имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договора.---------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.3. Вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги, связанные с эксплуатацией указанного имущества.---------------------------------------------------

3.4.4. Содержать арендуемое нежилое сооружение и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение нежилого сооружения и расположенных в нем инженерных коммуникаций.----------------------------------------------------

3.4.5. Проводить за свой счет текущий ремонт имущества, связанный с деятельностью арендатора или возместить стоимость указанного ремонта по истечении срока договора или при досрочном его расторжении.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.6. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции имущества без согласования с соответствующими городскими службами и письменного согласия Арендодателя.----------------------------

3.4.7. Проводить переоборудование арендуемого имущества, в соответствии с условиями настоящего договора,  только под контролем Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством  РФ.-----------------------------

3.4.8. При освобождении нежилого сооружения сдать его Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа.--------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.9. Обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченным государственным и муниципальным органам беспрепятственный доступ в нежилые помещения для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и иных работ. -----------------------------------------------------------------------

3.4.10. В случае освобождения нежилого сооружения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им текущего ремонта здания, а также суммы по всем дополнительным обязательствам.-----------------------------------------

3.4.11. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры с организациями, осуществляющими предоставление услуг, связанных с эксплуатацией арендуемого имущества.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.12. В течение 15 дней с момента заключения договоров, предусмотренных п.3.4.11. настоящего Договора, предоставить копии указанных договоров Арендодателю. -----------------------------------------------

3.4.13. Сообщить в письменной форме Арендодателю в 10-дневный срок об изменениях своих реквизитов          (местонахождение (адрес); расчетный (лицевой) счет; номер телефона и др.).---------------

3.4.14. В случае возникновения аварийных ситуаций во время работы Арендатора (утечка водопровода, канализации, системы отопления) незамедлительно сообщить соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению, с уведомлением об этом Арендодателя.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.4.15. Сообщить в письменной форме Арендодателю о своих намерениях на продление договора аренды на новый срок или отказаться от возобновления договора аренды на новый срок не менее чем за 2 календарных месяца до истечения срока договора аренды.-------------------------------------------------------------

3.4.16. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в течении одного месяца с момента подписания настоящего договора.-----------------------------------------------------------------------------

3.4.17. Заключить договор страхования арендованного имущества от повреждения огнем, водой и другими стихийными бедствиями в 2-х недельный срок со дня подписания настоящего договора.---4. Арендная плата и порядок расчетов.

4.1. Арендная плата за нежилое сооружение, указанное в п.1.1. настоящего договора, составляет   _________ рублей в месяц, (кроме того НДС), установленную по результатам аукциона от ___________, согласно итогового протокола аукционной комиссии от _________.

4.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно, не позднее 1 (первого) числа следующего за отчетным месяца в Управление Федерального казначейства по Нижегородской области (КУМИ администрации городского округа г. Выкса) на р/с 40101810400000010002, банк получателя ГРКЦ ГУ банка России по Нижегородской области, города Нижнего Новгорода, БИК 042202001, ИНН 5247006043, КПП 524701001, код бюджетной классификации 36611105034040000120. Датой оплаты считается дата зачисления средств на указанный расчетный счет.-----------------------------НДС – в порядке и размере установленных законодательством РФ, от указанной суммы арендной платы Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет отдельным платежным поручением на соответствующий счет бюджета.--------------------- 4.4. Арендная плата по настоящему договору исчисляется с__________________ года.-----------------

                                                          5. Существенные условия договора аренды.

5.1. Оплата арендной платы, установленной по результатам аукциона осуществляется Победителем ежемесячно, равными частями не позднее 1 числа следующего за отчетным месяца. Размер арендной платы, установленной по результатам аукциона, ежегодно подлежит корректировке на процент устанавливаемый Решением Земского собрания Выксунского района, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке.

6. Ответственность сторон.

6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6.2. Ответственность Арендатора:--------------------------------------------------------------------------------------------6.2.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с Арендатора взимаются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится, начиная со следующего дня по истечении срока уплаты платежа и по день уплаты включительно.-----------------------------------------------------------------------------------6.2.2. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная сумма не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6.2.3. В случае несвоевременного возврата арендованного имущества с Арендатора взимается неустойка в размере суммы арендной платы, установленной по настоящему договору, за каждый день просрочки. Убытки в данном случае, могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. -------------------------------

6.2.4. В случае грубого нарушения Арендатором положений настоящего договора, а именно:-----------------

а) при использовании имущества или его части не в соответствии с договором аренды;------------------------

б) при сдаче арендованного имущества в субаренду в нарушение порядка, установленного законодательством и настоящим договором.-------------------------------------------------------------------------------

в) при умышленном ухудшении  Арендатором состояния арендованного имущества;---------------------------

г) размер арендной платы увеличивается в 5 раз на срок до 3-х месяцев по письменному предупреждению Арендатора.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6.3. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору.---  

                                                        7. Изменение, расторжение, прекращение договора.

7.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон за исключением случаев, предусмотренных договором.--------------------------------------------------------------------------------------------------

7.2. По требованию одной из сторон договор аренды можно расторгнуть в судебном порядке:----------------

а) при использовании Арендатором нежилого сооружения в целом или части не в соответствии с договором аренды;---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

б) при сдаче Арендатором нежилого сооружения в субаренду в нарушение порядка, установленного Арендодателем.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

в) при взимании Арендатором платы за субаренду более установленного размера;-------------------------------

г) если Арендатор умышленно ухудшает состояние арендованного имущества;----------------------------------

д) если Арендатор имеет задолженность по арендной плате более 2-х месяцев подряд;-------------------------

е) при систематической просрочки внесения арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором аренды (2 и более раз). -------------------------------------------------------------------------------------------

ж) если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим договором;------------------------------

з) в случае невыполнения Арендатором условий п.3.4.11.; п.3.4.12. настоящего Договора аренды. ----------

и) если нежилые помещения, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии не пригодном для использования.-------------------------------------------------------------------------------

7.3. В случае ликвидации Арендатора - юридического лица (индивидуального предпринимателя) договор считается расторгнутым с момента прекращения его деятельности; в случае смерти Арендатора – гражданина, его права и обязанности по настоящему договору не переходят к наследникам.------------------

7.4. Досрочное прекращение настоящего договора аренды, влечет прекращение заключенного договора субаренды. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7.5. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в иных, случаях, предусмотренных действующим законодательством. -------------------------------------------------------------------------------------------

7.6. Требования об изменении или расторжении настоящего Договора могут быть заявлены Стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, а при его отсутствии – в 30-тидневный срок. ------------------------------------------------------------------------------------------

8. Особые условия.

8. 1. Обязательное выполнение предписаний органов госпожнадзора и санэпиднадзора.------------------------

9. Заключительные положения.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.-----------------------------

9.2. Споры, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами. При не достижении согласия в спорных вопросах по настоящему договору, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Нижегородской области. -------------------------------------------------------------------------------------------------

9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.---------------------------------------------------------------------------------------

9.4. Право аренды у Арендатора по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в соответствии с п.3.4.16. настоящего договора..--------------------

9.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------                                               Приложения к настоящему договору

  1. Акт приема-передачи в аренду муниципального имущества. (Приложение №1)------------------------

Юридические  адреса и Банковские реквизиты сторон:--------------------------------------------------

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области.

Адрес местонахождения: 607060 Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь 1.------------------

Банковские реквизиты: УФК по Нижегородской области (департамент финансов администрации городского округа г. Выкса) КПП 524701001 р/с 40701810622021000020 БИК 042202001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской  области г. Нижний Новгород л/с 366011313

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес:____________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

От Арендодателя: Председатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области:

 

_____________________________________________________Киреев Виктор Николаевич

М.П.

Арендатора:

________________________________________________   

М.П.

 

Приложение №1                                                                        

                                        к договору аренды от

                                                                                                         __________________

                                                                     А К Т

                             приема – передачи в аренду муниципального имущества

__________________                                                               город Выкса Нижегородской области

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа  город Выкса Нижегородской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственном регистрационным номером 1025201638330, серия 52 № 004495390, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №4 по Нижегородcкой области 19 января 2012 года; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 27 апреля 1999 года, серия 52 № 0036001, ИНН 5247006043, юридический адрес: Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь, 1, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета Киреева Виктора Николаевича, действующего на основании положения  о Комитете передал, а _________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице ____________________________, с другой стороны принял в аренду  нежилые помещения находящиеся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса м-он Юбилейный дом 3, помещение 002.--------

Общая площадь предоставляемых помещений – 223,7 кв.м. –-----------------------------------------------

Указанное имущество находится в качественном состоянии, как оно есть. Арендатор до заключения настоящего договора ознакомился с техническим состоянием вышеуказанного имущества, претензий к Арендодателю в этой связи не имеет.----------------------------------------------------------------------------------------

На момент подписания акта имущество находятся в удовлетворительном состоянии.---------------------------

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды № _______ от _________ года. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у "Арендатора" в отношении принимаемого имущества------ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Юридические  адреса и Банковские реквизиты сторон:--------------------------------------------------

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области.

Адрес местонахождения: 607060 Нижегородская область, город Выкса, Красная площадь 1.------------------

Банковские реквизиты: УФК по Нижегородской области (департамент финансов администрации городского округа г. Выкса) КПП 524701001 р/с 40701810622021000020 БИК 042202001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской  области г. Нижний Новгород л/с 366011313

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________

Адрес:____________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

От Арендодателя: Председатель Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области:

 

_____________________________________________________Киреев Виктор Николаевич

М.П.

Арендатора:

_________________________________________________  

М.П.

Дата создания страницы: 11.03.2012
Дата модификации страницы: 04.06.2012